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（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
全部5個回答>新房產(chǎn)下來可以馬上過戶嗎
156****0409 | 2018-07-12 09:22:54
已有5個回答
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137****5896
主要看房屋性質(zhì)，如果商品房剛辦產(chǎn)證是可以交易，契稅單或產(chǎn)證其一滿二年都按滿兩年計稅。如果是動遷房剛辦產(chǎn)證，動遷協(xié)議和大產(chǎn)證要同時滿三年才可上市交易。
查看全文↓ 2018-07-12 09:24:30 -
143****9503
一般需要十五個工作日左右。
查看全文↓ 2018-07-12 09:24:13 -
156****9231
房產(chǎn)證辦下來后就可以直接交易
查看全文↓ 2018-07-12 09:23:46 -
132****3861
只要不是動遷房，隨時可以便利過戶，而不是更名
查看全文↓ 2018-07-12 09:23:30 -
156****3523
不可以的。
查看全文↓ 2018-07-12 09:23:12
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基本上要等2個周期的時間
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1：跟單位協(xié)商過戶2：跟單位協(xié)商讓單位出具證明，并且在房管部門做房產(chǎn)公證。
全部6個回答> -
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二手房全款當天不能過戶，二手房全款過戶一般需要半個月左右的時間。在二手房交易中，因為購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。房產(chǎn)評估也需要時間，最長20天。
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然是甲酫的味道了，超標的話嚴重的可以導致死亡，有些小孩子住進去，可能會引起白血病，這些案例在我們的生活中已經(jīng)出現(xiàn)很多了。雖說是現(xiàn)在用的好多材料都說是環(huán)保的，可以立即住人的，但是它必竟是化學產(chǎn)品，**好還是讓房子透透氣，先不要住人，放一段時間再住進去，小心為好，這可是拿生命在開玩笑，大意不得的
全部3個回答>
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