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請問一房兩賣如何維權(quán)?

153****4599 | 2018-07-12 10:47:59

已有4個回答

  • 144****4038

    遇上大麻煩了,本來小產(chǎn)權(quán)房就違法,再遇上糾紛,這個官司更難處理,這就要看房主是否有意欺騙了。

    查看全文↓ 2018-07-12 10:48:54
  • 138****5016

    分數(shù)是**大的問題,看你這么摳門,給你解決一下吧。
    1,托,要有理由的。
    2,你說他一方兩賣,要有證據(jù)的。
    開發(fā)商的購房合同沒寫購房金額?沒聽說過。

    查看全文↓ 2018-07-12 10:48:44
  • 147****4663

    主要看您的房屋買賣和是還可以履行,如果可以履行可以通過訴訟履行,如果不能履行您可以通過訴訟要求對方雙倍返還支付的房款。

    查看全文↓ 2018-07-12 10:48:33
  • 146****1242

    1、簽署房地產(chǎn)《購房合同》前調(diào)取所購房產(chǎn)全套產(chǎn)調(diào),了解房產(chǎn)情況,避免支付房款后才發(fā)現(xiàn)房屋有權(quán)屬或者權(quán)利限制問題,造成自身經(jīng)濟損失。
    2、就所購房屋的金額、面積、每期所支付的房價款等問題在合同中做出明確的約定,避免遺漏相關(guān)事項,屆時無法維護自身權(quán)利。

    查看全文↓ 2018-07-12 10:48:25

相關(guān)問題

  • 為了避免落入開發(fā)商或房主一房多賣的陷阱,建議你在與開發(fā)商簽訂購房合同前,憑本人身份證或委托律師去房屋所在地的房地產(chǎn)交易市場查詢你所欲購買的商品房是否已作了交易登記。如果作了交易登記,這就意味著這套房屋已經(jīng)賣出。

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  • 在一房多賣中,由于是賣家實際違約,一般情況下要求退還定金的時候都是允許的。買家要求退還購房定金的方式有以下:1、雙方協(xié)商退款,退款方式、時間等均可以由買賣雙方協(xié)商。能夠協(xié)商解決的就盡量協(xié)商,但是協(xié)商并不一定解決問題。2、以起訴或者仲裁的方式解決,根據(jù)買賣合同,如果合同中有約定爭議解決方式,則按約定解決,如沒有,買房一方可以到當?shù)胤ㄔ赫埱髮Ψ酵诉€定金,并承擔(dān)違約責(zé)任。四川萬帆律師事務(wù)所房產(chǎn)糾紛律師提醒你注意:一房二賣屬于買賣合同j糾紛,一般訴訟時效為兩年,自買房者知道或應(yīng)當知道自己權(quán)益被侵犯之日起計算。在遇到一房二賣的情況下,建議盡快行使訴訟權(quán)利,一旦過了訴訟時效,將會喪失勝訴權(quán)。如果你還有不清楚的,可以在線咨詢?nèi)f帆律所房產(chǎn)糾紛律師幫你解答。

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  • 購房者與開發(fā)商簽訂合同之后,應(yīng)該及時到房管局辦理過戶手續(xù)。如果是期房的,也應(yīng)該在簽訂合同之后去建設(shè)主管部門辦理銷售備案手續(xù)并辦理預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記后,開發(fā)商就不能再將房屋出售給他人,您就可以安心等待收房了。

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  • 1、如果在商品房多重買賣關(guān)系中出現(xiàn)購買人與出賣人串通簽訂買賣合同的情況,我們可以根據(jù)《合同法》第五十二條第二項規(guī)定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同是無效合同。認定惡意串通行為無效,因惡意串通簽訂的商品房買賣合同由于損害其他買受人利益,因此無論該商品房的狀態(tài)如何,是否交付,是否辦理商品房過戶登記手續(xù)的,都會因為合同無效而不能取得爭議商品房的所有權(quán)。2、當各買受人均無與出賣人串通的故意時,可以按以下原則確定商品房的所有權(quán)人:(1)有數(shù)個購買人的,在數(shù)個買受人中,已經(jīng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,可以優(yōu)先于其他買受人取得該商品房的所有權(quán)。其他買受人可以以合同目的不能實現(xiàn)而要求解除買賣合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。(2)如果數(shù)個買受人均未辦理登記手續(xù)的,以商品房買賣合同已經(jīng)辦理備案登記的買受人優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)。

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  • 如果可以證明符合我國刑法詐騙罪構(gòu)成要件的,可以按照詐騙罪處理。判幾年的問題要視涉及的數(shù)額和情節(jié)而定。一般一房二賣的情況都很難符合詐騙罪,買受人可以主張要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

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