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驗房師是指受委托方的有償委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
全部3個回答>驗房師怎么樣?
152****7771 | 2018-07-12 11:25:57
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146****5913
合肥驗房 合肥驗房公司 驗房公司 合肥鴻鵠驗房公司 如何選擇驗房師
查看全文↓ 2018-07-12 11:27:05
驗房師是獨立于開發(fā)商和業(yè)主之外的社會第三方服務(wù)，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想請一名專業(yè)、規(guī)范的驗房師，首先應(yīng)該選擇一家專業(yè)、正規(guī)的驗房公司。
選擇驗房公司，第一、要選擇正規(guī)的公司，要注意查看驗房機構(gòu)是否具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地。不要找游擊隊，否則遭遇服務(wù)不好時，容易導(dǎo)致投訴無門，帶來新的煩惱。
第二、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的專業(yè)知識、精通各種專業(yè)檢測儀器的使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務(wù)團隊的專業(yè)和技能等。
第三、要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范：驗房機構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。專業(yè)、正規(guī)的驗房機構(gòu)的驗房師都是按《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對隨便承諾的驗房機構(gòu)應(yīng)格外小心。
第四、要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)項目是否公開、完備；專業(yè)、正規(guī)的驗房機構(gòu)都有一套嚴(yán)格按照《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務(wù)明細(xì)，讓雇主明明白白消費；雇主應(yīng)對服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細(xì)的驗房機構(gòu)慎重選擇。
第五，要注意查看驗房機構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)；專業(yè)、正規(guī)的驗房機構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具完整、專業(yè)、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案。
目前合肥驗房市場參差不起，有100元驗房的、也有50元驗房的、還有免費驗房的。不僅擾亂了市場次序，更導(dǎo)致了消費者錯過了維護其權(quán)利的**佳時機。合肥鴻鵠專業(yè)驗房在此提醒消費者驗房一定要選擇專業(yè)的驗房公司和有著豐富經(jīng)驗的驗房師。合肥鴻鵠驗房在2010年成立以來，本著依法、守約、公正、客觀的第三方服務(wù)，在全社會的關(guān)注、關(guān)心和正確引導(dǎo)下，顯示出它長久的生命力和很高的公信力，受到雇主的普遍歡迎。
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138****7626
驗房師
查看全文↓ 2018-07-12 11:26:46
在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。
用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。
所以，能得到專業(yè)培訓(xùn)的驗房師收入應(yīng)當(dāng)相當(dāng)可觀，前景也會很好． -
152****5747
收房時請驗房師可以更加專業(yè)的驗房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。
查看全文↓ 2018-07-12 11:26:34
驗收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修門外漢來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2-3個小時，在驗收精裝修房時**好預(yù)留時間。
在收房前，要查閱相關(guān)知識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問題解決在收房前。
驗房的11個步驟：
1、用2米靠尺檢測地面、墻面平整度。
2、用50克重的小錘檢測墻面有無空鼓現(xiàn)象。
3、用激光標(biāo)線儀檢測陰陽角的垂直度。
4、檢測門窗、玻璃有無質(zhì)量問題。
5、用驗電器檢測插座是否正常。
6、檢測衛(wèi)生間的防水層。
7、檢測衛(wèi)生間的供水管線。
8、檢測廚房的供水管線和各種表盤。
9、檢測入戶門是否正常。
10、用激光測距儀核算室內(nèi)面積。
11、驗房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實在房屋驗收表的紙面上。
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驗房師 在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告?！ ∮脤I(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)?！ ?jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)?！ ∷裕艿玫綄I(yè)培訓(xùn)的驗房師收入應(yīng)當(dāng)相當(dāng)可觀，前景也會很好．
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在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。
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建議找個專業(yè)的驗房師一起去收樓驗房，給自己的房屋做一次詳細(xì)的體檢，因為房屋都是由人工建造的，多多少少都會出現(xiàn)問題，在入住前將問題解決，解除以后的不必要麻煩。我上次是火眼金睛驗房查驗的，發(fā)現(xiàn)了不少問題，經(jīng)過他們的建議，很好解決了在驗房中的問題。
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1、目前驗房師尚未列入勞動和社會保障部公布的國家職業(yè)，在工商部門登記的驗房機構(gòu)不超過10家。依照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，他們無法提供具有法律效力的驗房報告，不能承擔(dān)驗房責(zé)任。2、驗房師應(yīng)作為第三方介入業(yè)主、開發(fā)商之間，但從目前實際操作來看，一些開發(fā)商利用買通驗房師的辦法，合伙騙取業(yè)主的信任。這樣的驗房師具有兩頭吃甚至吃建筑項目承包方等多頭吃的特性。為此，中國驗房師管理協(xié)會出臺道德操守規(guī)范，希望能對行業(yè)起到凈化的作用。3、驗房師水平參差不齊。現(xiàn)在活躍在市場上的“驗房師”多是“注冊建筑師、工程師、注冊監(jiān)理工程師”等建筑技術(shù)工人的出身，并且他們大多身兼數(shù)職，有時很難顧及驗房的細(xì)節(jié)要求。另外，由于驗房師的短缺，使得這個行業(yè)的從業(yè)者素質(zhì)落差太大。在一些城市，甚至連裁縫和泥瓦匠都混進了驗房師的隊伍。
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