臨沂驗房師怎么樣??驗房師工作怎么樣，有知道的嗎

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• 137****4553

  　驗房師
  　　在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。
  　　用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
  　　據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。
  　　所以，能得到專業(yè)培訓(xùn)的驗房師收入應(yīng)當相當可觀，前景也會很好．

  查看全文↓ 2019-10-04 13:58:40
• 147****7054

  還是不錯的，朝陽行業(yè)，比較有前景。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:58:37
• 154****4065

  驗收是否合格可以說代表著整個工期的施工質(zhì)量是否合格，今天我們總結(jié)了砌體工程驗收要點，一起來看看吧。
  
  
  
  
  
  
  主講嘉賓：陳 浩
  
  
  
  陳浩：DCIC深度中國驗房西南大區(qū)域總經(jīng)理、深圳驗房技術(shù)研究院副院長；粵港澳大灣區(qū)驗房行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事；中國第三方驗房行業(yè)聯(lián)盟常務(wù)理事；中國十大金牌驗房師；中國驗房大師；注冊高級驗房師；注冊房屋鑒定師；全國職業(yè)信用評價網(wǎng)智庫專家、高級職業(yè)測評員；AMAC高級工程監(jiān)督師、高級全過程工程咨詢師；十幾年深耕與建筑工程和第三方驗房行業(yè)，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，案列差異明顯，中國第三方驗房行業(yè)實踐者、推廣者、領(lǐng)導(dǎo)者！
  
  
  
  
  
  基本規(guī)定
  基本規(guī)定
  
  （1）砌體施工質(zhì)量控制等級分為三級； 施工水平按質(zhì)量監(jiān)督人員、砂漿強度實驗及攪拌、砌筑工人技術(shù)熟悉程度等情況分為三級。
  
  
  
  （2）砌體工程驗收時，其主控項目應(yīng)全部符合規(guī)范的規(guī)定；一般項目應(yīng)有80％及以上的抽檢結(jié)果符合本規(guī)范的規(guī)定，或偏差值在允許偏差范圍內(nèi)。
  
  
  
  砌筑砂漿
  
  
  
  1、水泥進場使用前，應(yīng)分批對其強度、安定性進行復(fù)驗。不同品種的水泥不能混合使用。
  
  
  
  2、砂漿用砂的含泥量規(guī)定： 強度等級不小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過5％；強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過10％；但特細砂如其含泥量超過此標準時，可通過試配能滿足砂漿技術(shù)條件要求也可。
  
  
  
  3、施工中當用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時，應(yīng)重新確定砂漿的強度等級（因使用水泥砂漿時，其砌體強度值要乘0.9的系數(shù)）。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:58:30
• 137****4377

  之前，我們在節(jié)目中播過一套房子【往期回顧猛戳這里】，當時驗房師對它的水電、木工和泥工質(zhì)量都贊賞有加，因為它完全按照標準化工地來打造，現(xiàn)在這套房子已經(jīng)全部裝修好了，業(yè)主也是特地打電話來邀請我們的驗房師再去給他檢驗一下，我們一起去現(xiàn)場看看。
  
  
  
  
  【打分環(huán)節(jié)】
  
  
  
  
  
  
  金牌驗房師 楊工
  
  今天整套房子看了一下
  
  我覺得給出的綜合分
  
  大概是90分
  
  我應(yīng)該說在做節(jié)目這么久
  
  應(yīng)該給過的分數(shù)
  
  打到90分的幾乎是沒有過
  
  這邊這套房子
  
  今天我們走了一圈之后
  
  其實它的布局也好
  
  還是一些設(shè)計理念也好
  
  還包括它的一些細節(jié)方面
  
  考慮的還是比較周全的
  
  
  
  楊工說，細節(jié)考慮的周全。那么這些方面具體體現(xiàn)在哪里 ？我們一起跟著楊工去看一下
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:58:25
• 146****0597

  近日，有讀者向消費質(zhì)量報反映，部分建材市場銷售的瀝青類防水卷材價格差異較大，價格高的每卷有300多元，低的只100多元，兩者相差3倍多！
  
  
  
  據(jù)記者了解，瀝青類防水卷材
  
  主要用于頂樓屋面施工和地下室施工
  
  房屋出現(xiàn)滲漏問題既有施工技術(shù)的原因
  
  也有防水材料的質(zhì)量原因
  
  
  
  
  
  
  市場上銷售的瀝青類防水卷材質(zhì)量怎么樣？
  
  哪些品牌防水卷材質(zhì)量更可靠？
  
  消費者購買防水卷材需要注意哪些事項？
  
  
  為了更好地保護消費者合法權(quán)益，根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》的相關(guān)規(guī)定，消費質(zhì)量報聯(lián)合四川省建筑防水協(xié)會共同開展了本次“瀝青類防水卷材質(zhì)量比較試驗”測評活動。
  
  
  
  部分卷材售價低于成本價
  
  
  
  2019年5月，消費質(zhì)量報記者和四川省建筑防水協(xié)會工作人員組成“瀝青類防水卷材質(zhì)量比較試驗”測評采樣組。
  
  
  
  測評采樣組以普通消費者的身份，先后來到成都市的佳飛國際建材市場、富森美家居、八益建材城、西部家居裝飾材料城等建材市場，隨機購買了17個品牌瀝青防水卷材。
  
  
  在本次采購的樣本中，每卷銷售價格**高為360元，**低為115元，近半數(shù)的銷售價格都在150元左右。
  
  
  據(jù)記者了解，按照《彈性體改性瀝青防水卷材》GB18242-2008標準生產(chǎn)，每卷3mm厚度的I型SBS改性瀝青防水卷材生產(chǎn)成本約為200元左右。市場上售價一百多元的瀝青防水卷材，可能是采用低價劣質(zhì)原材料加工的產(chǎn)品。
  
  
  
  一卷瀝青防水卷材生產(chǎn)成本要二百多元
  
  銷售價格卻僅為一百多元
  
  為什么會出現(xiàn)這樣的情況呢？
  
  
  
  據(jù)了解，防水行業(yè)存在“非標”和“國標”產(chǎn)品之說。行業(yè)內(nèi)所謂的“非標”產(chǎn)品指的是按照“企業(yè)標準”生產(chǎn)的產(chǎn)品。
  
  
  雖然國家相關(guān)法律明確規(guī)定，企業(yè)標準應(yīng)該高于國家標準，但在防水行業(yè)內(nèi)，部分企業(yè)執(zhí)行的“企業(yè)標準”卻是遠遠低于國家標準的怪異“標準”。同時，這個怪異“標準”并沒有通過相關(guān)部門審核備案。部分企業(yè)在生產(chǎn)這些“非標”產(chǎn)品過程中，大量使用劣質(zhì)原材料，或偷工減料，大幅降低生產(chǎn)成本，以極低的價格上市銷售。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:58:21

相關(guān)問題

• 問 臨沂驗房師怎么樣？新裝修的房子如何驗房
  答

  建議找個專業(yè)的驗房師一起去收樓驗房，給自己的房屋做一次詳細的體檢，因為房屋都是由人工建造的，多多少少都會出現(xiàn)問題，在入住前將問題解決，解除以后的不必要麻煩。我上次是火眼金睛驗房查驗的，發(fā)現(xiàn)了不少問題，經(jīng)過他們的建議，很好解決了在驗房中的問題。

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• 問 臨沂驗房師怎么樣？新房驗房收房入住的流程和要交的費用有哪些
  答

  在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應(yīng)運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。

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• 問 了解的說一下驗房師怎么樣？
  答

  驗房師是指受委托方的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

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• 問 驗房師怎么樣?
  答

  　　合肥驗房 合肥驗房公司 驗房公司 合肥鴻鵠驗房公司 如何選擇驗房師　　驗房師是獨立于開發(fā)商和業(yè)主之外的社會第三方服務(wù)，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想請一名專業(yè)、規(guī)范的驗房師，首先應(yīng)該選擇一家專業(yè)、正規(guī)的驗房公司?！　∵x擇驗房公司，第一、要選擇正規(guī)的公司，要注意查看驗房機構(gòu)是否具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地。不要找游擊隊，否則遭遇服務(wù)不好時，容易導(dǎo)致投訴無門，帶來新的煩惱?！　〉诙?、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的專業(yè)知識、精通各種專業(yè)檢測儀器的使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務(wù)團隊的專業(yè)和技能等?！　〉谌?、要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范：驗房機構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。專業(yè)、正規(guī)的驗房機構(gòu)的驗房師都是按《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對隨便承諾的驗房機構(gòu)應(yīng)格外小心。　　第四、要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)項目是否公開、完備；專業(yè)、正規(guī)的驗房機構(gòu)都有一套嚴格按照《驗房師作業(yè)標準暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務(wù)明細，讓雇主明明白白消費；雇主應(yīng)對服務(wù)明細不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細的驗房機構(gòu)慎重選擇?！　〉谖?，要注意查看驗房機構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)；專業(yè)、正規(guī)的驗房機構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具完整、專業(yè)、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案?！　∧壳昂戏黍灧渴袌鰠⒉畈黄穑?00元驗房的、也有50元驗房的、還有免費驗房的。不僅擾亂了市場次序，更導(dǎo)致了消費者錯過了維護其權(quán)利的**佳時機。合肥鴻鵠專業(yè)驗房在此提醒消費者驗房一定要選擇專業(yè)的驗房公司和有著豐富經(jīng)驗的驗房師。合肥鴻鵠驗房在2010年成立以來，本著依法、守約、公正、客觀的第三方服務(wù)，在全社會的關(guān)注、關(guān)心和正確引導(dǎo)下，顯示出它長久的生命力和很高的公信力，受到雇主的普遍歡迎。

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• 問 請問驗房師價格怎么樣？誰知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  1、目前驗房師尚未列入勞動和社會保障部公布的國家職業(yè)，在工商部門登記的驗房機構(gòu)不超過10家。依照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，他們無法提供具有法律效力的驗房報告，不能承擔驗房責(zé)任。2、驗房師應(yīng)作為第三方介入業(yè)主、開發(fā)商之間，但從目前實際操作來看，一些開發(fā)商利用買通驗房師的辦法，合伙騙取業(yè)主的信任。這樣的驗房師具有兩頭吃甚至吃建筑項目承包方等多頭吃的特性。為此，中國驗房師管理協(xié)會出臺道德操守規(guī)范，希望能對行業(yè)起到凈化的作用。3、驗房師水平參差不齊?，F(xiàn)在活躍在市場上的“驗房師”多是“注冊建筑師、工程師、注冊監(jiān)理工程師”等建筑技術(shù)工人的出身，并且他們大多身兼數(shù)職，有時很難顧及驗房的細節(jié)要求。另外，由于驗房師的短缺，使得這個行業(yè)的從業(yè)者素質(zhì)落差太大。在一些城市，甚至連裁縫和泥瓦匠都混進了驗房師的隊伍。

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