房屋所有權(quán)以什么為準？

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• 155****3765

  房屋的擁有以房權(quán)證為準

  查看全文↓ 2018-07-12 15:17:30
• 131****8588

  房產(chǎn)證上的時間為過戶時間，交款時間為購房時間。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:17:15
• 153****8158

  不發(fā)生轉(zhuǎn)移。中國采用登記生效主義，登記了的不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移才有效。也就是說只看登記簿上登記的主人名字。
  即使交納了財物也不行，物權(quán)行為的無因性原則說物權(quán)行為是一個單獨的行為，與合同無關(guān)，也與財產(chǎn)交付無關(guān)。交納了錢款，則發(fā)生債權(quán)債務(wù)。當然可以要求交易者進行登記，但如果他不同意，則只需要把你的錢還回來就可以了，不能說那個房產(chǎn)就是你的。
  不動產(chǎn)物權(quán)登記才生效，不登記不生效。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 15:16:59
• 152****3195

  《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。房屋作為不動產(chǎn)，其物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，除法律規(guī)定外，必須經(jīng)登記才能發(fā)生效力，即物權(quán)設(shè)立、變動的情況記載于房屋登記簿后，房屋物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅才能生效。
  　《物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！?br/>
  　　所以說，房屋產(chǎn)權(quán)取得時間以房屋登記薄為準，現(xiàn)在因為房管局房產(chǎn)登記系統(tǒng)比較完善，在記載到登記薄的當天，就能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，所以說登記薄和產(chǎn)權(quán)證書上的時間基本是一致的，按照產(chǎn)權(quán)證書上的時間算亦可以。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:16:43

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• 問 房屋所有權(quán)以什么為準
  答

  以取得房屋權(quán)屬證書為準。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證什么更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）**高額抵押擔保的債權(quán)范圍、**高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；

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• 問 什么是房屋所有權(quán)？
  答

  房地產(chǎn)在司法實踐上又稱不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)一般是指土地以及其定著物（主要是房屋）。房屋所有權(quán)是房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

• 問 什么是房屋所有權(quán)
  答

  房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。

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• 問 房屋所有權(quán)
  答

  還應(yīng)加上過世人兒女的簽名，還應(yīng)該找村委會蓋個章，個人觀點，希望對你有幫助。

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