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集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地使用權方可進行分戶。分戶的辦理的流程如下：1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。集體土地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。 集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。 集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。
全部3個回答>農(nóng)村土地沒有確權怎么辦
146****4254 | 2018-07-12 15:21:21
已有3個回答
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148****8680
1.錯過確權并距離統(tǒng)一登記時間很久
查看全文↓ 2018-07-12 15:23:53
本次農(nóng)村土地確權是全國統(tǒng)一的，各地都在按照進度進行，如果這次你錯過了但是時間又比較久了，**糟糕的辦法，就是你可以再單獨去縣國土部門申請補登。因為本次確權為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當然可以零星登記。但是，難度非常之大。
2.錯過確權并距離統(tǒng)一登記時間不長
如果剛剛錯過時間不久，可以找村委會協(xié)調補登，大部分情況下也都沒問題。
3.確權登記錯誤
如果是登記錯了，土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應當報經(jīng)人民政府批準后辦理更正登記。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》第十一條 農(nóng)村土地承包當事人認為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正。具體應該咨詢當?shù)剞r(nóng)業(yè)局。
具體流程如下：
國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發(fā)證機關審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。
當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。 -
154****9424
沒有土地的農(nóng)民不能參與分地。
查看全文↓ 2018-07-12 15:22:39
農(nóng)民沒有土地存在很多原因。但自實行農(nóng)村土地家庭承包責任制以來，都是以集體決策進行分配的。就目前情況，很少再有村集體組織對新增人口進行分田地了，即曾經(jīng)以戶為單位分配的天地已固定化，誰家新田人口則從自家責任田里分。當然還有那些已經(jīng)因征地喪失土地的農(nóng)民，農(nóng)村土地確權已經(jīng)與他們關系不大。 -
138****2910
在《農(nóng)村土地承包法》中明確規(guī)定了農(nóng)村耕地的承包期限為30年，也就是說土地承包分配每30年將會進行重新分配，不過隨著土地確權工作的開展，未來土地是否繼續(xù)進程土地的再次分配也很難說了
查看全文↓ 2018-07-12 15:22:06
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農(nóng)村土地確權需要去鄉(xiāng)級或者是縣級以上的人民政府進行申請，也只有他們才具有確認所有權以及使用權的權利。如果是商業(yè)用地或者是國有土地，那么就應該去國土資源局進行申請土地確權。農(nóng)村土地確權主要是指土地使用權、所有權以及他項權利的確認，可以根據(jù)相關的法律法規(guī)來確定某一范圍內的土地使用權所有權以及他項權利的相關內容。通常情況下是由村委會出具相關的證明，在鎮(zhèn)政府土管所提交申請身份證、申請書等相關資料，其中申請書內應當寫清申請人、被申請人、請求事項以及事實及理由等相關內容。由土管所審批申請人所提交的相關資料，然后在土地所在地進行相關的測量，所收取的費用通常為每平米30元，在完成一項流程之后，等待辦理土地使用證即可。
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若是土地確權已經(jīng)結束，此時沒有確權的土地會歸國家或是集體所有，遇到土地或房屋被征收時，沒有經(jīng)過確權的土地是不受法律保護的，無法保障個人的合法權益，若是還可以補辦登記，可以填寫申請表向相關部門提交確權的資料，受理審核后，若是符合確權條件，可以進行確權。土地確權的好處有：1、土地確權是獲得補償?shù)囊罁?jù)，確權后拿到了土地經(jīng)營權證，就能享受法律保護，想要獲得土地經(jīng)營權就需要給農(nóng)戶一定的經(jīng)濟補償。2、土地確權能夠保護農(nóng)民的財產(chǎn)，避免了強占耕地的現(xiàn)象，可以自行對土地的使用權進行出讓或占有。3、土地確權后，土地算作是農(nóng)民的自有資產(chǎn)，可以憑借土地申請貸款，在資金緊缺時也多了一層保障。4、憑借土地確權證書，能夠對土地依法合理的進行流轉。
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土地登記包括哪些內容土地登記內容指反映在土地登記簿冊內的土地登記要素，主要包括土地權屬性質和來源，土地權利主體所涉及的土地權利人，土地權利客體所及的土地坐落、界址、面積、用途(地類)、價格、圖號、地號及土地使用權的年限等。土地登記的程序是什么不同類型的土地登記在登記的具體程序上是不盡相同的，但總體上土地登記應該把握以下四個環(huán)節(jié)：一是土地登記申請;二是土地權屬審核;三是注冊登記;四是核發(fā)證書，這四個方面是土地登記中不可或缺的程序或步驟。農(nóng)村集體土地所有權證發(fā)給誰屬于村農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給村農(nóng)民集體;屬于村民小組集體所有的土地，發(fā)證給村民小組農(nóng)民集體;屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，發(fā)證給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。土地證“是誰的就發(fā)給誰”。農(nóng)村集體土地確權登記依據(jù)的文件資料都包括哪些方面的內容農(nóng)村集體土地確權登記依據(jù)的文件資料包括：一是人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定;二是縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書;三是人民法院生效的判決、裁定或者調解書;四是當事人之間依法達成的協(xié)議;五是履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協(xié)議書等地籍調查成果;六是法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。哪些土地登記申請按規(guī)定不予登記發(fā)證申請土地登記發(fā)證涉及下列情況之一的，不予登記發(fā)證：一是土地權屬有爭議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請的土地權利超過規(guī)定期限的;四是無合法用地等土地登記申請要件的;五是違反規(guī)劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請辦理登記的;七是未辦理土地使用權登記而設定抵押的;八是其他依法不予登記的。不予登記發(fā)證的，一般應書面告知申請人不予登記發(fā)證的理由。土地登記出現(xiàn)錯登、漏登怎么辦土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，國土資源行政主管部門應當報經(jīng)人民政府批準后辦理更正登記，土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發(fā)證機關審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書廢止。更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進行公告。
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農(nóng)村土地確權指的是對農(nóng)村土地的各項權利進行確認和確定，其中包括土地的使用權、土地的所有權以及土地的他項權利，是按照我國的政策和法律規(guī)定，來確定某一塊土地的相關權利內容。若沒有對農(nóng)村的土地進行確權，會產(chǎn)生的影響有：1、農(nóng)村土地的流轉將會受到影響。若沒有對農(nóng)村的土地進行確權，農(nóng)村土地的流轉將會受到影響，無法進行發(fā)布、備案和更換權屬證明，承租人因為承租土地無法得到保證，一般也不會承租沒有確權的土地，造成經(jīng)濟損失。2、若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據(jù)。若農(nóng)村土地沒有確權，若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據(jù)，就沒有辦法維護自己的合法權益，對自己的影響是比較大的。3、未確權的土地無法享受補貼。對于任何類型的農(nóng)村土地補貼政策，未確權的土地也是無法享受的，做政府將土地征收，也很難拿到征地補償款。
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