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要開(kāi)發(fā)票的業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條 銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。
全部3個(gè)回答>物業(yè)費(fèi)發(fā)票必須開(kāi)具個(gè)人嗎
131****9336 | 2018-07-12 18:36:39
已有3個(gè)回答
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142****0010
根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定：“銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；
查看全文↓ 2018-07-12 18:38:46
特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具”。因此，小區(qū)物業(yè)公司收取業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)依法向業(yè)主開(kāi)具正式發(fā)票。如物業(yè)公司不按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票，請(qǐng)持收據(jù)等原始資料到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。 -
135****4571
根據(jù)會(huì)計(jì)法、稅法和發(fā)票管理?xiàng)l例，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，必須開(kāi)具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。
查看全文↓ 2018-07-12 18:37:12
物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開(kāi)票系統(tǒng)，所以有可能集中開(kāi)票。這個(gè)是可以理解的。
但是如果物業(yè)公司拒絕提供正式發(fā)票。業(yè)主可以拿著收費(fèi)憑證，去稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)物業(yè)公司偷稅及不開(kāi)發(fā)票的違法行為。 -
145****8195
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，分兩種形式：酬金制和包干制
查看全文↓ 2018-07-12 18:37:05
其中，包干制物業(yè)收費(fèi)中，是包含物業(yè)稅金的，因此發(fā)票稅費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主支付
酬金制物業(yè)收費(fèi)不含稅費(fèi)，因此物業(yè)公司可以單獨(dú)收取稅金，但是作為開(kāi)具發(fā)票的附加條件。稅金是必須收取的，否則物業(yè)公司就有逃稅的嫌疑。而發(fā)票也是必須開(kāi)具的，收取費(fèi)用開(kāi)具發(fā)票，不但是繳費(fèi)人的權(quán)利，也是物業(yè)公司的義務(wù)。
根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中的規(guī)定：
第十一條
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
國(guó)務(wù)院令587號(hào)，《發(fā)票管理辦法》中明確規(guī)定：
第十九條 銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
據(jù)此規(guī)定，企業(yè)單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)收費(fèi)時(shí)，必須給付款方開(kāi)具發(fā)票。因此物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，開(kāi)具發(fā)票是應(yīng)盡的義務(wù)。且，如果物業(yè)公司采取包干制物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了國(guó)家稅費(fèi)，不應(yīng)再單獨(dú)向業(yè)主收取稅金。
相關(guān)問(wèn)題
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物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供地稅的服務(wù)業(yè)發(fā)票，不得使用其他票據(jù)。物業(yè)公司在收取物管費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替稅務(wù)發(fā)票的行為是不合法的。相關(guān)依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定：銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定：“銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具”。因此，小區(qū)物業(yè)公司收取業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)依法向業(yè)主開(kāi)具正式發(fā)票。如物業(yè)公司不按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票，請(qǐng)持收據(jù)等原始資料到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。
全部5個(gè)回答> -
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物業(yè)費(fèi)不開(kāi)正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，違反《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定。銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。應(yīng)當(dāng)開(kāi)具而未開(kāi)具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開(kāi)具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的予以沒(méi)收。
全部3個(gè)回答> -
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物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，必須開(kāi)具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開(kāi)票系統(tǒng)，所以有可能集中開(kāi)票，這個(gè)是可以理解的。消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。
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