??承包法規(guī)定土地林地使用年限是多少年

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• 135****3612

  耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:45:22
• 138****7516

  林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:44:39
• 151****7543

  30-70年
  　　農(nóng)村土地承包法 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:44:17
• 153****6838

  承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間，在這個(gè)期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
  
  我國(guó)對(duì)土地實(shí)行用途管理制度，土地管理法按照土地的用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中的農(nóng)用地又包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面等。農(nóng)村土地承包法第二十條依照上述分類，根據(jù)我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況，對(duì)不同用途的土地的承包期及承包期的上限作出規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！?br/>
  承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
  
  之所以規(guī)定草地、林地的承包期較耕地的承包期更長(zhǎng)，這是因?yàn)椋菏紫?，同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地為例，林地的主要部分是有林地，一般生長(zhǎng)著多年生的喬木、竹類、灌木等，而耕地主要是用于種植農(nóng)作物，一般是一年一季或者兩季，有的甚至三季，很少種植多年生植物。其次，從事林業(yè)開(kāi)發(fā)投資大，林木生長(zhǎng)期、收益期長(zhǎng)。如櫸木、水青岡、紅豆杉、柚木的采伐或經(jīng)營(yíng)期限至少在五十至六十年。再如我國(guó)特有的銀杏樹，其木材、果實(shí)、葉子等均有較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，但生長(zhǎng)極為緩慢，所以又稱“公猻樹”，形容祖輩種樹到孫子輩才結(jié)實(shí)。目前我國(guó)的很多寺廟中都生長(zhǎng)著千年以上的銀杏樹。浙江東陽(yáng)地區(qū)種植的香榧樹，十五年開(kāi)始結(jié)果，一百年才進(jìn)入豐產(chǎn)期，并可延續(xù)四五百年，有的可達(dá)上千年。第三，我國(guó)對(duì)森林實(shí)行限額采伐制度，林地上種植的林木不能任意采伐。采伐必須申請(qǐng)采伐許可證并按照要求完成更新造林任務(wù)。承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品的權(quán)利受到較多限制。鑒于林地的上述特殊性，許多地方都將林地的承包期限適當(dāng)延長(zhǎng)。如浙江東陽(yáng)將香榧樹的承包期定為六十年，安徽省林地承包的期限**高的達(dá)到七十年。許多地方、部門建議，林地的承包期應(yīng)當(dāng)適當(dāng)長(zhǎng)一些，以規(guī)定三十年至七十年為宜。對(duì)有些特殊的樹種，七十年的承包期仍顯不夠，應(yīng)當(dāng)更長(zhǎng)。
  
  農(nóng)村土地承包法根據(jù)中央關(guān)于“營(yíng)造林地和‘四荒’地等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長(zhǎng)”的政策精神和我國(guó)農(nóng)村土地承包的實(shí)際做法，對(duì)草地和林地的承包期及承包期的上限作出了規(guī)定。
  
  華律網(wǎng)小編提醒您：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。如果你有其他問(wèn)題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:44:01

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• 問(wèn) 承包法規(guī)定土地林地使用年限是多少年？土地出讓金已達(dá)2374.5億元全年有望達(dá)3000億
  答

  " 昨日，記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，預(yù)計(jì)8月15日起，我市存量房交易可登錄市存量房交易網(wǎng)簽新系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽。7月21日，武漢市房管局在官網(wǎng)上發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為推行存量房交易網(wǎng)簽工作征求意見(jiàn)的公示”。根據(jù)公示，到房管部門實(shí)行了備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，從8月15日起，從事存量房交易居間服務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)卿浘W(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房（居間）買賣合同。交易更安全 可驗(yàn)證房源真實(shí)性“我**怕過(guò)戶時(shí)還不清楚我要買的這個(gè)房子，到底有沒(méi)有抵押和查封？現(xiàn)在交易前就能查清，可算放心了。”昨日記者看到，剛從漢陽(yáng)區(qū)一家中介店內(nèi)走出來(lái)的李先生滿臉笑容。他告訴記者，現(xiàn)在買房有了這個(gè)新系統(tǒng)，不僅能驗(yàn)證房源的真實(shí)性，查詢房屋狀態(tài)（有無(wú)抵押或查封），還能看到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案信息，交易將更加透明、安全。辦理更便利 網(wǎng)簽手續(xù)可提前辦記者昨日在武漢好房子房地產(chǎn)代理有限責(zé)任公司看到，一位工作人員正在查詢交易房屋的狀態(tài)。打開(kāi)新系統(tǒng)，只需按照界面要求，輸入賣房者的房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人身份信息，就能看到該房的房源信息和房屋登記狀態(tài)。好房子機(jī)構(gòu)工作人員介紹，以前二手房交易，查詢房屋登記狀態(tài)和申請(qǐng)購(gòu)房資格，就要跑兩到三趟房產(chǎn)局辦理手續(xù)，現(xiàn)在所有查詢、交易資料的準(zhǔn)備、包括買賣合同都可以在店里準(zhǔn)備齊全，**后只需去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，“真的便利多了！”杜絕黑中介 二手房市場(chǎng)更規(guī)范市房管局介紹，2016年我市存量房交易量達(dá)80000多套，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，約有九成是通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成，交易量越大，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)備案和審查越重要。目前，網(wǎng)絡(luò)上各類房產(chǎn)信息魚龍混雜，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平和誠(chéng)信度也是良莠不齊，市民很難區(qū)分。新系統(tǒng)的網(wǎng)簽功能，只對(duì)已備案并有持續(xù)良好信用的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)放，將從源頭上進(jìn)行把控，有利于二手房交易市場(chǎng)的規(guī)范化?！敖窈?，隨著新系統(tǒng)工作的推進(jìn)，老系統(tǒng)和個(gè)人交易平臺(tái)將被關(guān)閉?！崩舷到y(tǒng)關(guān)閉后，少數(shù)沒(méi)有經(jīng)過(guò)中介機(jī)構(gòu)居間代理的二手房交易，該如何簽訂買賣合同呢？漢陽(yáng)區(qū)房管局房管站介紹，這類交易的合同簽署流程，可委托有網(wǎng)簽資格中介機(jī)構(gòu)辦理，屆時(shí)將有計(jì)劃地組織部分有網(wǎng)簽資格的中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理網(wǎng)簽服務(wù)。 記者冷靖華 唐婕 "

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• 問(wèn) 綜合土地使用年限是多少年？
  答

  各類土地使用年限如下：土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

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• 問(wèn) 工業(yè)土地使用年限是多少年
  答

  根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《閑置土地處置辦法》第二條規(guī)定“……具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地： 　?。ㄒ唬﹪?guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期，自國(guó)有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的； 　?。ǘ┮褎?dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的； 　?。ㄈ┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！笨梢哉J(rèn)為該工業(yè)用地為閑置土地?！暗谒臈l 已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。 　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外?！痹撏恋厥菍儆谀銈兇宓耐恋?，所以應(yīng)當(dāng)是集體所有的土地，根據(jù)該辦法第四條“連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種?！彼阅銈兇蹇梢愿鶕?jù)要求縣政府或者區(qū)政府收回該土地，并返回給你們村的集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)用地土地使用年限是多少年？
  答

  住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年，其他用地年限如下：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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