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擔(dān)保公司房屋抵押，是抵押人為了獲得錢(qián)款，把房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的行為。需要由抵押權(quán)人把錢(qián)款給抵押人。這個(gè)和非法集資的定義有違背，不符合。
全部4個(gè)回答>?? 非法集資房產(chǎn)抵押有效嗎
146****4768 | 2018-07-13 15:08:06
已有3個(gè)回答
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142****2205
需要準(zhǔn)備資料：
查看全文↓ 2018-07-13 15:09:04
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
3、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
4、銀行規(guī)定的其他資料。 -
133****0914
有效
查看全文↓ 2018-07-13 15:08:44 -
135****6737
抵押權(quán)優(yōu)先受償，銀行有權(quán)從拍賣(mài)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
查看全文↓ 2018-07-13 15:08:31
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答
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問(wèn) 集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎答
一、集資房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定,如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的;或惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。第53條規(guī)定,合同中出現(xiàn)造成對(duì)方人身傷害的;或因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效。單位集資建房,實(shí)質(zhì)上是福利分房的一種,在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱(chēng)之為產(chǎn)權(quán)人,但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利,除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物,其時(shí)地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對(duì)福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定,但這些規(guī)定沒(méi)有法律、法規(guī)的效力,不能作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)。綜上所述,集資房買(mǎi)賣(mài)合同既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不在法律規(guī)定的合同無(wú)效情形范圍。同時(shí),合同體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思,應(yīng)認(rèn)定為合法有效。二、集資房糾紛怎么辦目前,集資房糾紛案件主要有兩類(lèi),一種是已經(jīng)取得集資房產(chǎn)證后因轉(zhuǎn)讓集資房而產(chǎn)生的糾紛,另一種是在未取得集資房產(chǎn)證下達(dá)成的集資房轉(zhuǎn)讓,即集資房購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓。(一)已取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位的集資房轉(zhuǎn)讓的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)在單位,單位員工個(gè)人只具有居住權(quán),而沒(méi)有所有權(quán),當(dāng)然也就沒(méi)有處分權(quán),如果員工轉(zhuǎn)讓該集資房,轉(zhuǎn)讓行為是屬于無(wú)權(quán)處分行為,轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)然無(wú)效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效,雙方可根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房轉(zhuǎn)讓的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人,即使單位內(nèi)部規(guī)定,員工不得轉(zhuǎn)讓,但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定,對(duì)第三人不具有約束力。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定,即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定,不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議,另一方可按協(xié)議約定,要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于產(chǎn)權(quán)部分是單位、部分是員工個(gè)人的集資房轉(zhuǎn)讓的,因?yàn)榧Y房是單位與個(gè)人共有,根據(jù)民法通則及相關(guān)法律規(guī)定,一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物。購(gòu)買(mǎi)人未經(jīng)共有人的同意,也過(guò)戶不成。因此,對(duì)于單位員工與第三人簽訂的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)是無(wú)效的或部分無(wú)效的。(二)未取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓即集資房購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓當(dāng)前,集資房糾紛主要是此類(lèi)糾紛。雖然《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這里所指的“不得轉(zhuǎn)讓”,是指不得發(fā)生“物權(quán)變動(dòng)”,即房產(chǎn)管理部門(mén)不得登記過(guò)戶,而不是指不得訂立債權(quán)合同、不能發(fā)生債權(quán)行為。同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》第15條規(guī)定,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力,即有關(guān)房屋物權(quán)變動(dòng)合同的生效與否與登記無(wú)關(guān)。那么,購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)得到爭(zhēng)議房屋的使用權(quán),有權(quán)要求被申請(qǐng)人辦理更名過(guò)戶手續(xù)。集資房本身是歷史的產(chǎn)物,處理該類(lèi)糾紛目前法院也是參照其他相關(guān)法律,各個(gè)法官對(duì)此認(rèn)識(shí)不同,判決也千差萬(wàn)別。因此,要想妥善的處理此類(lèi)糾紛,當(dāng)事人有必要請(qǐng)求律師的援助,因?yàn)闆](méi)有人比他們更熟悉應(yīng)該如何運(yùn)用法律了。
全部5個(gè)回答> -
答
可以的,公正下**好
全部9個(gè)回答> -
答
您好。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)需過(guò)戶后才可以對(duì)抗第三人。你在辦理過(guò)戶前可以隨時(shí)撤銷(xiāo)贈(zèng)與,只需要書(shū)面通知受贈(zèng)人即可。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 集資房可以抵押?jiǎn)?/a>答
你好,要看你集資的房子性質(zhì),若有房產(chǎn)證就可以做抵押貸款,若沒(méi)有就不能抵押貸款。
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