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??經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)稅得怎么交錢

154****6428 | 2018-07-13 18:44:22

已有4個(gè)回答

  • 158****0352

    經(jīng)濟(jì)適用房有一種是已經(jīng)住滿5年的，一種是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場價(jià)格出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)出售。
    購買轉(zhuǎn)賣出來的經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5%的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人，在需要購買其他住房時(shí)，主動(dòng)向原住房保障機(jī)構(gòu)書面申報(bào)，以免購房后無法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-13 18:45:50
  • 143****1018

    10%綜合地價(jià)款
    90一下1%契稅
    不唯一住房1%個(gè)稅 10%綜合地價(jià)款
    90-140 1.5%契稅 10%綜合地價(jià)款
    不唯一住房1%個(gè)稅
    140平以上 3%契稅
    10%綜合地價(jià)款
    5.5% 全額營業(yè)稅
    1%個(gè)稅
    唯一住房滿五年 可以選擇補(bǔ)交5.5%差額營業(yè)稅（局部地區(qū)有限制）
    地區(qū)**低過戶價(jià) 乘以 面積 = 合同價(jià)
    合同價(jià) 乘以 應(yīng)繳納稅費(fèi)%比 = 實(shí)際稅費(fèi)
    另外還有80元 工本費(fèi) 5元印花稅

    查看全文↓ 2018-07-13 18:45:17
  • 131****2748

    一、土地使用稅的征收范圍
    城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
    二、土地使用稅的納稅人
    在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。
    三、土地使用稅的適用稅額
    一、大城市0.5元至10元；
    二、中等城市0.4元至8元；
    三、小城市0.3元至6元；
    四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
    四、土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
    土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
    五、土地使用稅的計(jì)算方法
    應(yīng)納稅額＝計(jì)稅土地面積×適用稅額
    房產(chǎn)稅稅率表
    房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具
    體稅率如下：
    房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)稅率

    查看全文↓ 2018-07-13 18:44:50
  • 142****5903

    經(jīng)濟(jì)適用房
    1、房產(chǎn)證年限在五年以內(nèi)，無法上市買賣。
    2、房產(chǎn)證年限超過五年，按照房屋評(píng)估價(jià)的5%繳納土地出讓金

    查看全文↓ 2018-07-13 18:44:39

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