??夫妻離婚廉租房怎么辦

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• 143****7528

  廉租房是沒有所者權(quán)的，所以以申請(qǐng)人的資格和申請(qǐng)條件為判斷依據(jù)，一般來說，都以夫妻名義申請(qǐng)的為必須條件，既然離婚了，可能住房管理部門知曉的話，多數(shù)考慮困難者可以繼續(xù)租用。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:03:15
• 136****1110

  根據(jù)廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，廉租房是針對(duì)具備申請(qǐng)廉租房的家庭給予的優(yōu)惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關(guān)系。住戶對(duì)于廉租房沒有處分的權(quán)利。協(xié)議離婚，協(xié)議時(shí)可以協(xié)商決定由哪一方繼續(xù)居住廉租房，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。對(duì)于雙方協(xié)商的，沒有任何強(qiáng)制性的規(guī)定，只要是不違反法律且雙方意思表示真實(shí)的達(dá)成的協(xié)議，都是可以的。也就是說，一家之主申請(qǐng)廉租房是由政策規(guī)定的，但是離婚時(shí)并不是由戶主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判決繼續(xù)居住的，也可以繼續(xù)居住廉租房。當(dāng)然，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住廉租房具體要看家庭成員的實(shí)際情況，如，收入水平、身體狀況、有無撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況。
  廉租房除了上述處理方案外，還可以通過競(jìng)價(jià)的方式操作。夫妻雙方對(duì)此廉租房實(shí)行競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。這種方式可能在實(shí)際操作中會(huì)比較方便。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:03:03
• 143****0732

  1、如果一方無權(quán)取得公租房使用權(quán)，那么也就不存在補(bǔ)償問題。
  2、如果雙方均有權(quán)取得公租房使用權(quán)，由于使用權(quán)**終只能判給一方，因此得房方應(yīng)向未得房方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。
  公租房是一種政府推出的政策性房屋，主要是由政府修建，然后以低于市場(chǎng)租金的價(jià)格出租給那些符合條件的人或者家庭。需要注意，此時(shí)承租人僅僅擁有公租房的使用權(quán)，而并沒有所有權(quán)。因此在離婚時(shí)也只能對(duì)公租房的使用權(quán)作出分割。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:02:30
• 137****7985

  根據(jù)廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，廉租房是針對(duì)具備申請(qǐng)廉租房的家庭給予的優(yōu)惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關(guān)系。住戶對(duì)于廉租房沒有處分的權(quán)利。那么，解決離婚廉租房怎么分配的問題，下面有兩種辦法供大家參考：
  1、雙方協(xié)商，離婚廉租房怎么分配？
  對(duì)于離婚廉租房怎么分配，如何處置，首先雙方可以協(xié)商解決。決定由哪一方繼續(xù)居住廉租房，并對(duì)另一方給予一定的補(bǔ)償。對(duì)于雙方協(xié)商的，沒有任何強(qiáng)制性的規(guī)定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。對(duì)于不能達(dá)成一致意見的，又該如何處置呢？
  2、雙方不能達(dá)成一致意見，離婚廉租房怎么分配？
  對(duì)于雙方不能達(dá)成一致意見的，可以選擇去法院起訴分配廉租房。此時(shí)的分配并不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續(xù)居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住廉租房要法官根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行分析處理。并不是說誰申請(qǐng)的廉租房，誰就有繼續(xù)居住的權(quán)利。也就是說，一家之主申請(qǐng)廉租房是由政策規(guī)定的，但是離婚時(shí)并不是由戶主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判決繼續(xù)居住的，也可以繼續(xù)居住廉租房。當(dāng)然，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住廉租房具體要看家庭成員的實(shí)際情況，如，收入水平、身體狀況、有無撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況，總之，具體情況具體分析。此時(shí)，如果想要在離婚前了解廉租房怎么分配的，可以先咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭?，在律師的指?dǎo)下準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)的策略。

  查看全文↓ 2018-07-13 21:02:20

相關(guān)問題

• 問 ??怎么辦廉租房?廉租房可以貸款嗎?
  答

  廉租房是沒有產(chǎn)權(quán)證的所以不能貸款。廉租房定義：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房的特點(diǎn)：廉租房的福利性特點(diǎn)，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運(yùn)作有著明顯的不同。廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)。廉租房無繼承權(quán)。備注：可以做抵押貸款的房屋有：大產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)明確、或者滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房等。還有就是要看房屋產(chǎn)權(quán)人的年齡不要太大，因?yàn)榈盅恒y行要考慮還款人的年齡問題，銀行的抵押貸款年齡是60以下，一般可貸款時(shí)間是10年

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• 問 廉租房拆了怎么辦? 廉租房拆遷怎么安置
  答

  申請(qǐng)廉租房對(duì)以后拆遷并不產(chǎn)生影響。因?yàn)榱夥颗c拆遷補(bǔ)償安置是沒有矛盾的，只是拆遷安置以后，才會(huì)對(duì)廉租房產(chǎn)生影響

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• 問 離婚房貸怎么辦? 夫妻離婚房貸怎么處理
  答

  離婚后，如果你不要房子，那他怎么還款，除非你把貸款的賬號(hào)給他，讓他每月定期存進(jìn)去扣款。離婚后貸款仍然必須要以你的名義去貸款，但**好你們要簽訂好房子的歸屬問題。

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• 問 ??廉租房退房手續(xù)怎么辦
  答

  廉租房騰退需要到住建部門進(jìn)行情況說明，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，然后騰退房屋即可。

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• 問 ??廉租房要拆怎么辦
  答

  如果是購(gòu)買了部分產(chǎn)權(quán)的廉租房，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償你的損失。

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