??房產(chǎn)個(gè)稅滿幾年減免?

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• 157****6089

  是國(guó)家政策，營(yíng)業(yè)稅減免年限已經(jīng)由原來(lái)的5年改為2年。3月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），規(guī)定2015年3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年變成2年。
  
  目前多個(gè)地方已經(jīng)開始執(zhí)行。國(guó)家政策是隨時(shí)調(diào)整的，具體會(huì)不會(huì)變化，說(shuō)不準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:45
• 155****1893

  您好，這種情況并不滿足“滿五唯一“的條件。
  “滿五唯一”指的是房產(chǎn)證五年或者五年以上，既然過(guò)戶，那么就表示要從新的房產(chǎn)證日期開始算起，故，不滿足“滿五唯一”的條件，無(wú)法免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:07:24
• 138****2844

  二手房交易中繳納個(gè)人所得稅：優(yōu)惠政策
  根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：
  1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:06:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)幾年免個(gè)稅? ??
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問(wèn) 如何申報(bào)租房減免個(gè)稅
  答

  申報(bào)租房減免個(gè)稅其實(shí)很簡(jiǎn)單，納稅人可以為單位提供相關(guān)信息，單位直接按預(yù)扣額支付就行了。當(dāng)然，在與隱私相關(guān)的情況下，納稅人也可以自己去稅務(wù)部門處理。住房租金的扣除是基于具體條件。目前，有三種類型的標(biāo)準(zhǔn)。首先，市，省會(huì)城市和其他城市有不同的計(jì)劃，每年標(biāo)準(zhǔn)為14,400元，即第二類是城市登記人口超過(guò)100萬(wàn)的其他城市。標(biāo)準(zhǔn)是每年12,000，即每月1000元。第三類是該市注冊(cè)人口不足100萬(wàn)的其他城市。年標(biāo)準(zhǔn)為9600元，即每月800元。在這里做個(gè)延伸，就是在教育方面，兒童的教育也是可以對(duì)個(gè)稅進(jìn)行相應(yīng)減少的，尤其是第二個(gè)孩子，許多朋友擔(dān)心減免的問(wèn)題都可以放心啦。征求意見(jiàn)稿顯示，每個(gè)孩子每年扣除12萬(wàn)元，這是每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)扣除額，所以它算是幫助我們減輕了很多負(fù)擔(dān)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿幾年過(guò)戶免營(yíng)業(yè)稅
  答

  二手房房產(chǎn)證滿兩年后交易過(guò)戶，可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%?！　∫郧暗囊?guī)定是住房在賣家持有滿5年之后，賣掉過(guò)戶免除營(yíng)業(yè)稅。今年新政策是住房在賣家持有滿2年后，賣掉過(guò)戶他人免除營(yíng)業(yè)稅?！　〗缍ǔ钟袧M2年，是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，或者繳納住房契稅得到完稅證明時(shí)間，哪一個(gè)滿2年就視作持有滿2年。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅減免政策
  答

  房產(chǎn)稅減免政策如下：①企業(yè)辦的學(xué)校，幼兒園等，該地與企業(yè)其他用地可以明確區(qū)分的，屬于自用的土地，免征土地使用稅。②如果企業(yè)征用耕地，如是繳納了耕地占用稅，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅。③經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年，具體免稅期限由各省，直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。由于房地產(chǎn)稅是綜合性的概念，征收標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅余值以及房產(chǎn)租金收入等等，征收對(duì)象也是根據(jù)不同的稅種有不同的征收對(duì)象，主要包括房屋，企業(yè)以及土地等，若是采用從價(jià)計(jì)征，并且按照房產(chǎn)余值來(lái)進(jìn)行繳納，那么年稅率為1.2%，如果是按照租金征收，那么年稅率為12%，目前各地具體的征收標(biāo)準(zhǔn)還是要結(jié)合實(shí)際來(lái)看。

• 問(wèn) ??**新房產(chǎn)滿幾年免營(yíng)業(yè)稅?滿兩年是怎么規(guī)定？
  答

  按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)【2007】33號(hào)）文件規(guī)定：1，個(gè)人購(gòu)房日期的確定。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依據(jù)孰先原則確定；個(gè)人購(gòu)買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。2，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

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