醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎

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• 156****7023

  根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。
  當(dāng)然對(duì)于那些單門獨(dú)戶的個(gè)人建房，由于其獨(dú)享所在地塊的土地使用權(quán)，因此其必須補(bǔ)交的土地出讓金自然也就水漲船高。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:08:25
• 131****7230

  您好，我們通常買的商品房都是出讓土地，有土地使用年限，劃撥的沒有具體的使用年限，不能轉(zhuǎn)讓，出租，抵押。感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:08:01
• 138****7830

  咨詢國土局。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:07:47

相關(guān)問題

• 問 ??醫(yī)療用地要繳納土地出讓金嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以說非營利的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)用地不用交土地使用稅。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納？
  答

  １、土地出讓金＝（現(xiàn)市場價(jià)－購買價(jià)）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。２、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價(jià)格（以下簡稱指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。3、買賣雙方對(duì)指導(dǎo)價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所需評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。購房人按市場價(jià)購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價(jià)格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 商業(yè)用地土地出讓金怎么繳納
  答

  土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。一、征地和拆遷補(bǔ)償支出：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。二、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。三、支農(nóng)支出：包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。四、城市建設(shè)支出：包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。五、其他支出：包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。

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• 問 ??買房要繳納土地出讓金嗎？
  答

  對(duì)于商品房而言開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時(shí)又將相應(yīng)面積的土地出讓金計(jì)入房價(jià)成本并分?jǐn)偨o了購房人換句話說購買這類房產(chǎn)買方已經(jīng)繳納了土地出讓金 但是購房者買了商品房后并非可以永久使用土地因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗茋页擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出土地使用權(quán)出讓**高年限為居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年房屋土地使用年限到期后房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋在此提醒購房者買房時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問土地使用年限以前就有購房者反映他在某商住樓買住房等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地只能用50年 如果購房者買有出讓土地證的二手房由于賣方已經(jīng)繳過土地出讓金因此買方不需再被補(bǔ)繳然而在購買這類房產(chǎn)的過程中仍需注意土地使用年限例如所購房子原來的土地使用年限為70年而賣方轉(zhuǎn)讓時(shí)他已經(jīng)用了30年那么買方拿到房子后只能再使用40年而非70年超過期限后就得補(bǔ)繳

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• 問 ??商業(yè)用地土地出讓金按多少繳納？
  答

  按商業(yè)用地的市場價(jià)格與工業(yè)用地的差價(jià)補(bǔ)交出讓金,同時(shí)還要考慮政策因素、規(guī)劃因素等諸多條件,原則上由政府收回再公開處置。

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