征用的土地未修建交使用稅嗎

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• 141****8661

  
  2012年12月，某企業(yè)取得工業(yè)用地一宗，其中一部分為耕地，一部分為非耕地。2013年1月，該企業(yè)就非耕地部分向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報繳納土地使用稅。2014年1月，該企業(yè)就耕地部分向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報繳納土地使用稅。
  2015年，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)向該企業(yè)下達《稅務(wù)事項通知書》，要求該企業(yè)補繳2013年1月至12月的耕地部分土地使用稅及滯納金。律師依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)說明情況，并據(jù)理力爭，后當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)撤銷其《稅務(wù)事項通知書》，該企業(yè)少繳土地使用稅80余萬元。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:04:53
• 133****8927

  直接強行征收是不合法的。當(dāng)?shù)卣菦]有權(quán)利征收土地的，應(yīng)當(dāng)進行向上級政府土地部門進行反映。根據(jù)土地管理法第四十五條的規(guī)定， 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
  （一）基本農(nóng)田；
  （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
  （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:04:42
• 143****7242

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，新征用的土地，應(yīng)按下列規(guī)定繳納土地使用稅： (1)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅； (2)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅。 《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，對國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免納印花稅。 鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機站、氣象站，以及農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會、專業(yè)合作社，對其提供的技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所得的收入，以及城鎮(zhèn)其他各類事業(yè)單位開展上述技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所取得的收入暫免征收所得稅（財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》財稅字[1994]001號） 各級種子經(jīng)營部門單純?yōu)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供技術(shù)服務(wù)取得的收入，可給予免征企業(yè)所得稅的照顧，凡商品經(jīng)營和其它收入均應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅。（安徽省財政廳安徽省地稅局《關(guān)于種子經(jīng)營所得稅問題的批復(fù)》財稅法字[1996]第579號） 根據(jù)國家稅務(wù)總局的有關(guān)文件規(guī)定：地方農(nóng)墾企業(yè)暫以農(nóng)場為納稅人繳納企業(yè)所得稅，農(nóng)牧、漁業(yè)、氣象等企業(yè)、農(nóng)場以外的農(nóng)墾企業(yè)以獨立經(jīng)濟核算企業(yè)為納稅人繳納企業(yè)所得稅。（國家稅務(wù)總局《關(guān)于國有農(nóng)墾等企業(yè)繳納企業(yè)所得稅問題的通知》國稅函[1996]366號）
  

  查看全文↓ 2018-07-14 18:04:34

相關(guān)問題

• 問 ??征用的土地未修建交使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  征地后，誰擁有土地使用權(quán)，誰繳納土地使用稅。按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：　　城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問一問企業(yè)的稅務(wù)專管員）；　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報納稅）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：　　1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)?！　?、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。　　3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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• 問 ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準(zhǔn)的日期以相關(guān)單位出具的土地使用證明的日期為準(zhǔn)！所以，一般以土地管理局批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。關(guān)于滿一年之后開始繳納相關(guān)稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準(zhǔn)日期是12月3號，則來年的12月31號。

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• 問 如何繳納土地使用稅？新征用的土地，怎么繳納土地使用稅？
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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• 問 國有未利用土地使用稅嗎
  答

  公司僅是地這一塊去年就要交36.8萬，占地面積也就44畝，什么契稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、現(xiàn)在還剩個耕地占用稅未交估計滯納金跟罰款也要叫幾萬了，對了我們公司若是交土地使用稅都只是被規(guī)劃為縣三等，請問這些稅每年都要交嗎，還有啊我們房產(chǎn)證啊什么的至今都還沒落實呢好象問了土管局說還要交個什么錢好象也不是小數(shù)目，請各位兄臺幫幫忙，幫我分析一下，小妹在此先謝了，

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• 問 ??國有未利用土地使用稅嗎？怎么計算的呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。同時該條例第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。　　國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知第六條規(guī)定：納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。通過以上相關(guān)法律條款可以看出，土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件。因此作為你廠來講，應(yīng)該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅。

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