房子貸款評估費怎么算

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• 152****3732

  房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
  　　1）100萬元以下【含100】千分之五；
  　　2）101萬元以上至1000萬元千分之二點五；
  　　3）1001萬元以上至2000萬元千分之一點五；
  　　4）2001萬元以上至5000萬元千分之零點八；
  　　5）5001萬元以上至8000萬元千分之零點四；
  　　6）8001萬元以上至10000萬元千分之零點二；
  　　7）10000萬元以上千分之零點一。
  
  　　評估收費。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。
  　　此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。
  　　為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。
  　　企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:10:21
• 132****7035

  評估費：房產(chǎn)評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評估費為標的總額的千分之二；
  如果不貸款，則無需繳納評估費。 若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評估費為標的房產(chǎn)評估價值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:10:16
• 158****6262

  貸款的評估費用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
  （一）商業(yè)貸款
  住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。
  住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
  （1）如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。
  （2）如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。
  （二）公積金貸款
  公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
  （三）組合貸款
  組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:10:13
• 133****5700

  收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會安排評估公司上門看房子，以后出評估價，大約帶多少金額會告訴你，評估公司是和銀行合作關(guān)系，所以要收費，人家不能不賺錢。

  查看全文↓ 2018-07-15 02:10:09
• 144****7030

  這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內(nèi)浮動都是合法合規(guī)的。
  資產(chǎn)評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
  檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）
  1、 100以下（含100） 6
  2、 100以上~1000（含1000） 2.5
  3 、1000以上~5000（含5000） 0.8
  4、 5000以上~10000（含10000） 0.5
  5 、10000以上 0.1

  查看全文↓ 2018-07-15 02:10:04

相關(guān)問題

• 問 貸款買房評估費怎么算？
  答

  只有二手房買賣才進行房屋評估，國家對房屋評估費并無明文規(guī)定。① 一手房不需要評估；② 二手房需要進行評估；③ 評估費為評估價值的0.5%；④ 國家沒有統(tǒng)一標準；⑤ 部分評估機構(gòu)規(guī)定了**低300元，**高不超過3000元評估費。注：具體需咨詢當?shù)卦u估機構(gòu)。

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• 問 房屋評估費收費標準 ，評估費怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)。付費評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。二、房屋評估費收費標準有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。3、影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

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• 問 房貸評估費怎么算? 買二手房貸款評估費怎么算
  答

  這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統(tǒng)一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內(nèi)浮動都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1

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• 問 ??買房評估費怎么算?買房子評估費是誰付?
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 買房評估費怎么算
  答

  目前評估費收費標準采取累進計費率：　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。　　房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。

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