買房子找什么中介好

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• 156****5864

  好的是房子挺多的，價(jià)錢也會(huì)比較合理，不好的是你要交中介費(fèi)，你可以讓他們給打個(gè)折扣

  查看全文↓ 2018-07-16 11:11:17
• 153****9916

  買新房個(gè)人建議還是中介省事，原因如下：
  　　1、首先，節(jié)約自己寶貴的時(shí)間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤同時(shí)開發(fā)，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個(gè)樓盤，甚至是幾十乃至上百個(gè)樓盤。
  　　2、第二，中介公司不收取購(gòu)買新房的中介費(fèi)。許多需要購(gòu)買新房的“80后”在購(gòu)房時(shí)第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為在中介公司選擇購(gòu)買新房則中介公司一定要收取中介費(fèi)。
  　　3、開發(fā)商售樓處的售房?jī)r(jià)格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房?jī)r(jià)格比中介公司代理的售房?jī)r(jià)格便宜，那么就沒有人會(huì)到中介公司去購(gòu)買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會(huì)落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。
  　　4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。開發(fā)商售樓處一般是無(wú)法開展購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的，既然購(gòu)房者去售樓處購(gòu)房，開發(fā)商也不會(huì)白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購(gòu)）給予購(gòu)房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購(gòu)房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購(gòu)房者都滿意的結(jié)果。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 11:11:09
• 145****0670

  自備條件（買房錢款）已經(jīng)就緒，但這還不能讓你買到好房子。沒有一個(gè)靠譜的“中間人”怎能讓買房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產(chǎn)中介是一件很重要的事情。雖然都說(shuō)房產(chǎn)中介行業(yè)亂象多，但是靠譜的也不是沒有，只是需求你用心找！
  如何判斷房產(chǎn)中介是否靠譜呢？
  一、看資質(zhì)
  《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果門店里沒有公示，說(shuō)明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會(huì)查詢真?zhèn)巍hzyqiyu88
  二、看歷史和規(guī)模
  有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)，就算出了問題，也跑不了。這其中一項(xiàng)是需要靠歷史積累和規(guī)模來(lái)證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。
  三、看人員專業(yè)度
  先可以問問經(jīng)紀(jì)人做了多長(zhǎng)時(shí)間的二手房交易事項(xiàng)，一般從業(yè)半年以上就算比較有專業(yè)能力了。
  后可以通過問具體問題，看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對(duì)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。
  四、看服務(wù)細(xì)節(jié)
  經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。
  五、看告知和承諾
  中介公司對(duì)房屋狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的，如果中介不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何進(jìn)行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
  畢竟中介**大的作用是保障房產(chǎn)交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個(gè)不靠譜的中介公司可是會(huì)麻煩不斷，糾結(jié)不休。所以用心點(diǎn)去尋找一個(gè)“好”的房產(chǎn)中介吧！

  查看全文↓ 2018-07-16 11:11:01

相關(guān)問題

• 問 ??怎么找中介買房?買房子找中介可靠嗎?
  答

  中介就沒有靠譜的！他們唯一會(huì)干的事就是忽悠！我在廊坊通過順馳買二手房，他們登記房源的時(shí)候根本不驗(yàn)房本，房齡隨便說(shuō)，到我們簽合同的時(shí)候才知道真實(shí)房齡，一下子多了5萬(wàn)的稅；就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打電話問房主，結(jié)果還是搞錯(cuò)了；契稅個(gè)稅的計(jì)算方法開始也不說(shuō)清，**后才說(shuō)明白，又多了1萬(wàn)多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。每次發(fā)現(xiàn)了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個(gè)不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實(shí)說(shuō)的話完全自相矛盾不成邏輯！這個(gè)順馳還是個(gè)大公司，在廊坊據(jù)說(shuō)是**大的，還他媽這個(gè)德行，整個(gè)中介行業(yè)就可想而知了！你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準(zhǔn)備吧！??！

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• 問 ??買房子怎么找中介?如何選擇好的中介呢？
  答

  如何判斷房產(chǎn)中介是否靠譜呢？一、看資質(zhì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果門店里沒有公示，說(shuō)明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、行業(yè)協(xié)會(huì)查詢真?zhèn)?。shzyqiyu88二、看歷史和規(guī)模有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù)，通常培訓(xùn)、制度都更完善，服務(wù)能力更強(qiáng)，就算出了問題，也跑不了。這其中一項(xiàng)是需要靠歷史積累和規(guī)模來(lái)證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。三、看人員專業(yè)度先可以問問經(jīng)紀(jì)人做了多長(zhǎng)時(shí)間的二手房交易事項(xiàng)，一般從業(yè)半年以上就算比較有專業(yè)能力了。后可以通過問具體問題，看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解，對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通，對(duì)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。四、看服務(wù)細(xì)節(jié)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。五、看告知和承諾中介公司對(duì)房屋狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的，如果中介不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何進(jìn)行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。畢竟中介**大的作用是保障房產(chǎn)交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個(gè)不靠譜的中介公司可是會(huì)麻煩不斷，糾結(jié)不休。所以用心點(diǎn)去尋找一個(gè)“好”的房產(chǎn)中介吧！

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• 問 ??買房子找中介好嗎
  答

  一、房屋中介代理的房子更有保障我們知道買房的時(shí)候**怕的就是買到有問題的房子，無(wú)論是新房還是二手房，買房者并不能很好的判斷房子是否有問題，有的房子可能存在違建，也有的房子可能證件不齊全，但房產(chǎn)中介公司能代理的新房，說(shuō)明證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的。二、找房屋中介買房子優(yōu)惠更多在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人在買新房時(shí)都傾向于直接找開發(fā)商買房，他們認(rèn)為這樣可以省下一筆中介費(fèi)，而且直接找開發(fā)商買房房?jī)r(jià)也會(huì)更低，其實(shí)不然。很多時(shí)候房屋中介銷售的新房往往優(yōu)惠活動(dòng)更多，比如團(tuán)購(gòu)可以享折扣優(yōu)惠。試想一下，如果直接找開發(fā)商買房，你覺得開發(fā)商會(huì)給你打折嗎?而且房屋中介的服務(wù)就是談判，為了能讓更多的客戶買房，他們肯定會(huì)盡**大的努力申請(qǐng)到**低折扣。

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• 問 ??買房子不找中介行嗎
  答

  如果買新房的話，可以自己去操辦，瑣碎一點(diǎn)多跑幾趟沒有關(guān)系，但如果是二手房的話，請(qǐng)務(wù)必找中介 ，因?yàn)槟悴皇菍I(yè)人士，不知道房子有沒有糾紛.或者被查封 ，**起碼通過房產(chǎn)中介成交的房子是安全的，合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可以協(xié)助購(gòu)房人辦理各種簽約、網(wǎng)簽、貸款、交割、稅費(fèi)繳納等手續(xù)，節(jié)省大量時(shí)間精力，尤其是對(duì)于各種手續(xù)流程不熟悉的購(gòu)房者，可以安全放心的完成一系列繁瑣的程序和手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子可以找中介嗎
  答

  買房子可以找中介，購(gòu)房者根據(jù)自身情況自行確定，現(xiàn)在很多人買房都會(huì)找中介，因?yàn)橹薪榇淼臉潜P證件資料手續(xù)比開發(fā)商代理的更為齊全，而且考慮風(fēng)險(xiǎn)和收益也比較縝密，且在現(xiàn)實(shí)中，房產(chǎn)辦理過戶和按揭手續(xù)比較復(fù)雜，如果沒有足夠的時(shí)間和精力，找中介會(huì)方便很多。如果中介沒有履行合約，是可以拒付報(bào)酬并追究其承擔(dān)賠償責(zé)任的，在購(gòu)房時(shí)，注意以下幾個(gè)方面：①如果不是中心地段，買交通便利的房子很有必要，因?yàn)榫哂斜Ｖ翟鲋敌?。后期賣的話也比較方便。②戶型結(jié)構(gòu)一定要合理，能夠體現(xiàn)出舒適和功能性，要有超前的設(shè)計(jì)，這樣就算以后家庭成員發(fā)生變化時(shí)，也不會(huì)落伍。③買房子一定要綜合考慮房屋周邊的配套程度，因?yàn)樯罘奖闶亲罨镜囊蛩兀绻苓呌嗅t(yī)院，銀行，幼兒園，公園等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，直接拉大了房子的性價(jià)比。