假納稅證明可以退房嗎

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• 131****2521

  　當?shù)囟悇詹块T的工作人員表示，今年3月佛山出臺限購政策后，有些開發(fā)商或購房者就通過開具假納稅證明來蒙騙過關。
  
  　　有兩種方式：一種是通過補繳一年個稅，但今年8月，佛山市住建局發(fā)布通知，對補繳個稅不予認可，“所以這種形式已行不通”；另一種方法，就是找個制假公司，印一張假證明，“這種辦法更不行了”，該工作人員表示，有些假證明假得離譜，開具機關就隨便寫個科室，有的甚至都不存在，稅務部門只需稍加查詢，便能辨出真假。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:43:49
• 152****0288

  可以先協(xié)商,協(xié)商不成,可以考慮訴訟維權//

  查看全文↓ 2018-07-16 11:43:40
• 133****7392

  為了能提高銷量，部分開發(fā)商及其代理公司，也會為買家辦理虛假納稅和社保證明提供渠道或幫助。據了解，這種情況在市場已經持續(xù)較長時間，且已形成了一條相關利益鏈條。一名不愿透露姓名的銷售人員說：“有的月份，辦理納稅證明比賣房子都掙錢，好的時候，一個月可以辦理三套納稅證明，成本不到2萬元，收客戶4萬不等，**后就能掙幾萬塊錢，就算賣上3套房子，都掙不了這么多，這種好事大家都在搶著做?！睋私猓本┦修k理假的納稅證明，價格通常是從三萬到五萬不等，辦理周期為15天以上，所需材料僅為購房者身份證及復印件。
  
  記者以購房者身份咨詢了某住宅項目的銷售人員，稱自己是外地的，已被限購，是否還能在該項目買房。該銷售人員稱：“可以先來看房，如果確定買了，即使被限購了也可以幫你想辦法，可以給你介紹一個中介，只要出一些費用辦理相關證明就可以，具體的見面了再細說，先來看房?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 11:43:17

相關問題

• 問 ??假納稅證明可以退房嗎？該怎么交易呢？
  答

  違法的，可能會設計偽造國家機關印章罪或者偽造國家機關公文罪等相關罪名，還有可能設計逃稅罪，我想您知道逃稅罪定罪后有可能進監(jiān)獄的吧

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• 問 納稅證明的還可以退房嗎
  答

  這個要和開發(fā)商商討，因為通常交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。１、如果開發(fā)商同意的話就可以退；２、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，３、如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退。

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• 問 納稅證明的還可以退房嗎？房子退了契稅可不可以退？
  答

  1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記。2、第1種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完銷售易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》規(guī)定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。4、第2種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發(fā)生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。　

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• 問 納稅證明的還可以退房嗎？多交的個人所得稅要怎么辦，可以退嗎？
  答

  1、誤收退稅 ： ①納稅人申請退稅報告。②《退稅申請審批表》。③原已入庫稅單復印件。④、稅務登記證復印件。⑤、涉及社保費退費還須所屬社保經辦機構多繳的認定表。2、匯算清繳結算退稅 ： ①納稅人申請退稅報告。②《退稅申請審批表》。③原已入庫稅單復印件。④、稅務登記證復印件。 ⑤、企業(yè)財務報表。⑥、企業(yè)所得稅納稅申報表和企業(yè)所得稅調整項目表。⑦稅前列支和彌補虧損還須帶減免稅批準文件。⑧、涉及到退城建稅、教育費附加還須帶“三稅”結算表。3、減免退稅 ： ①納稅人申請退稅報告。②《退稅申請審批表》。③原已入庫稅單復印件。④、稅務登記證復印件。⑤、企業(yè)財務報表。⑥、減免稅批準文件。⑦、企業(yè)所得稅退稅還須帶企業(yè)所得稅納稅申報表、企業(yè)所得稅項目調整項目表。⑧、國產設備抵免退稅還須帶國產設備投資企業(yè)所得稅明細表等。4、先征后退：①納稅人申請退稅報告。②申請所得稅先征后退情況表和所得稅退付申請書。③原已入庫稅單復印件。④、稅務登記證復印件。⑤、企業(yè)所得稅納稅申報表、企業(yè)所得稅項目調整項目表。⑥、納稅申報表以及匯算清繳計算表。以上所有退稅資料必須一式三份。程序和時限：凡按規(guī)定需要經審批的五項提退，由納稅人向所管轄的基層分局提出申請，填寫《退稅申請審批表》并提供有關資料，分局管理科審核納稅人的有關退稅資料，轉分局長簽署意見后報縣局征收計會科，再報分管局長審批。手續(xù)齊全的，自申請之日起30天內予以辦理。退稅手續(xù)辦理完畢后，由納稅人到退稅的開戶銀行領取《收入退還書》收賬通知聯(lián)。

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• 問 ??納稅證明的還可以退房嗎？房子退了契稅可退嗎？
  答

  1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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