?? 空關租賃房能享受安置嗎

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• 136****0384

  面臨拆遷的房子，不知是私房還是租賃公房？
  一、假如是私房，拆遷補償全給產(chǎn)權人，親戚戶口不享受拆遷補償。
  二、假如是租賃公房，就要看租賃房卡上的租賃人是誰，就把此房子的原面積拆遷補償給誰。
  三、是空戶無房（既然是親戚戶口落在拆遷人家且單立戶，怎么又是空戶？怎么又是無房？）由于表述不清，動遷組是不管你是什么關系，動遷就依據(jù)看面積和戶口來計算動遷款的。那么房內有其它戶口的人頭補償費就得給戶口里的人。至少，由那個全拿了拆遷款的租賃人根據(jù)動遷政策和分配的新房源，來合理的安置戶口里的人。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:11:42
• 156****9546

  拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關房屋拆遷補償安置的協(xié)議。
  拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租人。
  一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：
  一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?br/>二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；
  三、拆遷房管部門依法代管的房屋；
  四、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
  房屋拆遷補償安置協(xié)議應包含以下主要內容：
  一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。
  二、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的**低補償標準，以**低補償標準為補償金額；若高于**低補償標準，則以評估價為補償金額。
  三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉。
  四、搬遷時間，即市民具體何時搬走。
  五、雙方當事人需要約定的其他內容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調換方式安置的，協(xié)議中還應當包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:11:29
• 156****7690

  空掛戶口屬于拆遷安置象能享受拆遷安置具體需要依據(jù)拆遷安置補償政策
  1、若依據(jù)房屋面積予補償與戶口關若依據(jù)戶口補償戶口應享受拆遷安置補償
  2、房屋拆遷補償應由拆遷部門公告補償標準及補償式
  3、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基補償
  4、營業(yè)執(zhí)照門面房體戶經(jīng)營用房應按照商業(yè)用房性質補償
  5、商業(yè)用房補償比住宅用房要高要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷渡費、安置等應積極爭取
  6、補償額低或者補償合理建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通要求政府信息公、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名影響力媒體合作曝光等種式維權由于存巨利益各級政府層層截留建議主采取措施斗爭才能獲更補償<

  查看全文↓ 2018-07-16 13:11:15
• 137****2433

  空掛戶口不屬于拆遷安置對象，不能享受拆遷安置。
  具體需要依據(jù)當時的拆遷安置補償政策的。
  1、若依據(jù)房屋面積予以補償?shù)?，與戶口無關的。若依據(jù)戶口補償?shù)?，有戶口的就應當享受拆遷安置補償?shù)摹?br/>2、房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。
  3、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
  4、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。
  5、商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
  6、如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
  由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:10:58

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• 問 空關租賃房能享受安置嗎？什么是空關租賃房？求回答？哪位能說說？
  答

  申請廉租住房保障的家庭，必須同時符合下列條件：　?。ㄒ唬┥暾埣彝ブ辽儆幸蝗司哂挟?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）并居住5年以上；　?。ǘ┦袇^(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內的申請家庭持有《杭州市困難家庭救助證》（以下簡稱《救助證》）或《杭州市低收入家庭證明》（以下簡稱《低收入證明》，具體由民政部門核發(fā)）；蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）申請家庭持有民政等部門核發(fā)的相關證明；　　（三）申請家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；　?。ㄋ模┥暾埣彝ト司杖朐诔鞘械捅藴蕛杀兑韵?。

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• 問 安置房用地能享受劃撥嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房屋交易時不需要交納土地出讓金的，以后如果交納，無法確定比例，應該不會很高。否則大家就會私下交易了

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• 問 ?? 掛戶能享受安置房嗎
  答

  你好，安置對象為房屋的戶籍在冊人員而非實際居住使用人。即便安置房實際只為一人居住使用，但戶籍在冊人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對該安置房享有居住使用權。

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• 問 ?? 空關房如何交物業(yè)費
  答

  嚴格來說，空置房的物業(yè)管理費跟已住人的收費一樣。但是空置房業(yè)主可以跟物業(yè)公司領導協(xié)商，一次性繳滿一年的費用，一般可以適當給予優(yōu)惠的

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• 問 ??空置房與空關房的區(qū)別是什么??？
  答

  空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局**近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。

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