??空置房與空關房的區(qū)別是什么?。?/h1>

158****5276 | 2018-12-06 22:26:44

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內容不能為空

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• 155****3583

  空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
  根據(jù)國家建設部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局**近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。

  查看全文↓ 2018-12-06 22:27:30
• 152****7539

  已裝修好未入住的房屋不算空置房，空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。所謂“空房子”其實指的是“空關房”，意即開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，業(yè)主既不自住也不出租，房子沒人住形成“空關”。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 22:27:22
• 146****9984

  空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
  
  
  所以說空置房和空房不是一個概念。

  查看全文↓ 2018-12-06 22:27:17

相關問題

• 問 什么叫空置房？物業(yè)管理中空置房的定義是什么？
  答

  全額費用的70%。電梯費、空調費、公共能耗費等等之類的代收代支費用，不享受70%。

  全部3個回答>
• 問 空置房是什么意思 秦皇島的空置房物業(yè)費如何收取
  答

  不動產(chǎn)在國內可以算是一個家庭**值錢的財產(chǎn)，除了買房是需要支付的大幾十萬甚至上百萬的購房款，入住后每個月都要支付的物業(yè)費也不是個小數(shù)目。而且隨著經(jīng)濟發(fā)展，國內的中產(chǎn)階級、小康家庭逐漸增多，很多家庭不止擁有一套房產(chǎn)，多出來的房子除了出租也可能空閑出來，“空置房”這個房地產(chǎn)市場上的專用名詞也由此出現(xiàn)，而關于空置房物業(yè)費如何收取一直是人們關注的重點。 空置房的定義，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，或者長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。 一般情況下，空置房也是需要交物業(yè)費的?！拔飿I(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持?！蹦敲催@個物業(yè)費該由誰交呢？依照有關規(guī)定，房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費由開發(fā)商支付；已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，空置房物業(yè)費應由業(yè)主支付。 至于空置房物業(yè)費具體的收費標準，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。在秦皇島，物業(yè)服務費、電梯運行費等由享受物業(yè)服務者交納；對空置房屋，在向物業(yè)公司辦理空置手續(xù)后，按照90%的標準交納物業(yè)服務費。  

• 問 空置房是什么意思 常州空置房的物業(yè)費如何收取
  答

  “中國有6540萬套空置房”的消息傳出后引起了各界的關注，很多業(yè)內專家質疑數(shù)據(jù)權威性，但各城市現(xiàn)樓盤高空置率的問題卻引起了各方關注。一邊是想買房的人買不起，另一邊卻是買得起好幾套房的空置不住，空置房問題維系國計民生。那么空置房的定義是什么?常州空置房的物業(yè)費如何收取？ 空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費由建設單位承擔。另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔。 常州住宅小區(qū)空置房和業(yè)主未入住住宅的物業(yè)公共服務費又該怎么算？ 已竣工但尚未出售或者由于開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)公共服務費用由開發(fā)建設單位全額交納。 因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)，期間的物業(yè)公共服務費由業(yè)主按規(guī)定標準的70%交納。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)超過六個月及以上）未入住或未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應事前向物業(yè)服務企業(yè)書面申請，并經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)確認后，期間的物業(yè)公共服務費由業(yè)主按規(guī)定標準的70%交納。

• 問 濟南空置房要繳納物業(yè)費嗎 空置房是什么意思
  答

  空置房是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。從某種意義上來說，住房的空置率是衡量樓市供求關系和投機程度的重要指標之一，也是樓市調控所必不可少的參考數(shù)據(jù)。空置房的定義是什么？濟南的空置房的物業(yè)費需要繳納嗎？如何繳納？ 空置房官方定義 建設部對空置房作出了官方定義，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。 濟南空置房是否需要交納物業(yè)費？ 《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位承擔。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務費由業(yè)主承擔，建設單位與業(yè)主另有約定的除外。濟南住房保障和房產(chǎn)管理局相關負責人表示，物業(yè)交付后長期空置的，其物業(yè)服務費收費標準應當在物業(yè)服務合同中約定。 在濟南，物業(yè)交付后長期空置的情況并不鮮見，實踐中，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主出國）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）拒交物業(yè)費。濟南住房保障和房產(chǎn)管理局相關負責人表示，實際上，既然開發(fā)商或業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同，則物業(yè)合同的效力即對每個業(yè)主都是有效的。即使業(yè)主不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務使小區(qū)建筑物及其附屬設施正常運行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務?！爸灰飿I(yè)公司按照合同約定提供了相關服務，則物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言都是均等的，無論房屋是否空置都應按照合同約定交納物業(yè)費，除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同另有規(guī)定或約定。”“另外，現(xiàn)實中很多業(yè)主因為房屋瑕疵而拒絕收房，從而發(fā)生收房實際日期比約定日期延后的情況，根據(jù)法律法規(guī)相關規(guī)定，物業(yè)服務費的支付應從業(yè)主實際收房日而非約定交房日起算。” 而2012年出臺的《濟南市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》，對住宅物業(yè)服務收費及監(jiān)督管理等做出明確規(guī)定。其中，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)確認后，其物業(yè)服務費可按照物業(yè)服務收費標準的70%交納。

• 問 什么是空置房？
  答

  指市場上賣不出去的房子

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