廠房可以改商業(yè)用房嗎

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• 136****8012

  在當(dāng)?shù)卦试S的情況下住改商可以

  查看全文↓ 2018-07-16 15:26:28
• 158****1983

  向工商部門咨詢

  查看全文↓ 2018-07-16 15:22:46
• 158****1350

  您好，經(jīng)過審批是可以的。如幫到您，請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:22:19
• 134****8921

  你好，可以。提起商用房產(chǎn)，人們會(huì)自然而然地想到商鋪、辦公樓等，而很少會(huì)有人聯(lián)想到工業(yè)廠房，但事實(shí)上工業(yè)廠房亦屬于商用房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:21:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 住宅改商業(yè)用房如何征收
  答

  根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條規(guī)定，被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估。即居民住房改商業(yè)用房的補(bǔ)償應(yīng)高于居民住房。根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》規(guī)定我們得知，在拆遷范圍之內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅的，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照手續(xù)，給地方根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償（次彈性空間很大）。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。實(shí)踐中，因每個(gè)地方的生活水平質(zhì)量的不同、房屋面積不同、地理位置不同、房屋構(gòu)造不同、用途的不同等情況下，所以國家的法律從始至終沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在居民住房改商業(yè)用房的房屋補(bǔ)償也不盡相同，如下：一、根據(jù)房屋房產(chǎn)證確定其用途，即房產(chǎn)證明確商業(yè)性、住改非的按照商業(yè)性用房補(bǔ)償；二、根據(jù)居民住房改商業(yè)用房營業(yè)執(zhí)照的年限確定補(bǔ)償；三、根據(jù)居民住房改商業(yè)用房的經(jīng)營使用狀況，依照住宅房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與非住宅房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之和的平均值。上述的補(bǔ)償方式方法，只是其中比較常見的，具體需要根據(jù)各地方省政府、直轄市所出臺(tái)的相關(guān)政策。劉可心律師希望對(duì)于面臨被拆遷人所有幫助。遇到房屋拆遷時(shí)，具體情況具體分析，并非一成不變，如有不懂請(qǐng)及時(shí)咨詢，避免造成無法返回?fù)p失。

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• 問 ??民用房怎么轉(zhuǎn)商業(yè)，怎樣改？
  答

  第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

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• 問 ??住宅可以改經(jīng)商用途嗎？個(gè)體戶住房改商業(yè)用房？
  答

  物業(yè)是無權(quán)干涉的 因?yàn)槲飿I(yè)管理公司在業(yè)主間的矛盾上 實(shí)際上只能起到協(xié)調(diào)的作用理論上改變自己用房性質(zhì)的是需要多個(gè)部門審批的你可以找房管所、街道、城管、規(guī)劃 工商等多個(gè)部門要求該戶進(jìn)行整改 但是實(shí)際上的處理力度 效率 結(jié)果一般都要看當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的執(zhí)行力 一般都是罰錢了事 出頭的遭殃

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• 問 ??住宅可以改經(jīng)商用途嗎？個(gè)體戶住房改商業(yè)用房，可以嗎？
  答

  房產(chǎn)證的功能是改不了的了。 在拆遷賠償方面，拆遷方會(huì)對(duì)房子的現(xiàn)用功能作一定的補(bǔ)償。 具體你可在他們動(dòng)遷時(shí)協(xié)商。

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• 問 高層用電可以改商業(yè)用電嗎
  答

  辦理改類需要提供：①客戶本人身份證明材料；②經(jīng)辦人身份證明材料及授權(quán)委托書（非本人辦理需提供）；③所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實(shí)與原件相符并簽名的復(fù)印件1份，非個(gè)人用戶應(yīng)在復(fù)印件上加蓋公章。建議您準(zhǔn)備好以上資料后，您可通過關(guān)注并綁定“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺(tái)，點(diǎn)擊“我的用電”>“業(yè)務(wù)辦理”>“業(yè)務(wù)變更”>“改類”>點(diǎn)擊“辦理”＞填寫基本信息后提交即可，或注冊(cè)并登陸南方電網(wǎng)統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)>我的業(yè)務(wù)>業(yè)務(wù)辦理>點(diǎn)擊“居民住宅客戶”或“工商政企客戶”下對(duì)應(yīng)的“改類”按鈕>閱讀辦理須知，勾選“我已閱讀”，點(diǎn)擊“開始辦理”>選擇“用電戶”＞輸入聯(lián)系信息＞點(diǎn)擊提交申請(qǐng)，也可親臨到實(shí)體營業(yè)廳進(jìn)行辦理。

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