兒子買父親的房子可以申請貸款嗎

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• 143****0904

  　　兒子買了父親的房子，兒子不可以申請住房公積金貸款，一般兒子不能購買父親的房子。
  　　公積金貸款條件：
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
  　　辦理流程：
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:15:13
• 156****5737

  您好，作為兒子是不可以用父親的公積金買房子的，如果想用父親的公積金父親名字必須上產證。
  公積金貸款條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款**高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
  6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
  7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款流程：
  1、職工攜相關材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔保公司)提出申請，銀行(擔保公司)在5個工作日內初審完畢;
  2、銀行(擔保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心，公積金中心在4個工作日內審核完畢;
  3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔保公司)，銀行(擔保公司)在市房地產交易權籍登記中心規(guī)定的工作時限內辦畢抵押登記;
  4、銀行(擔保公司)向公積金中心申請貸款指標，公積金中心在2個工作日內下達指標;
  5、貸款申請成功，銀行在2個工作日內發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:15:02
• 154****2158

  可以的，申請貸款業(yè)務的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:14:50

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• 問 兒子能貸款買父親的房子嗎
  答

  不可以，直系親屬之間住房貸款交易，對銀行來說算騙貸，銀行會拒貸。戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以后銀行查出來，也會把貸款的錢收回，還要承擔相應的法律責任。

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• 問 請問父親的房子，需要翻新大修，兒子可以申請?zhí)崛」e金嗎？
  答

  **好是去公積金管理中心咨詢一下，這樣**保險~香緹苑售樓熱線：0991-6094526

• 問 父親的房子，可以用兒子的住房公積金貸款嗎？房產證只有父親的名字
  答

  海南還沒有父母房子，子女公積金還呢。。不是全國都有的

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• 問 兒子買房可以用父親的住房公積金貸款嗎
  答

  兒子買房子的時候可以使用父親的住房公積金，子女購房并申請住房公積金，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款，但是房產證上就需要填寫父親的名字，是需要父親本人到當地的住房公積金管理中心去詳細查詢的，貸款的流程也比較繁瑣。公積金貸款的國家規(guī)定：①眾所周知，國家住宅公積金方針放松之后，不少城市現已完結了異地提取，公積金提取方針進行了相關的調整，子女買房可以用爸爸，媽媽公積金借貸還房貸，相同，爸爸，媽媽買房也可以提取子女的住宅公積金，所需材料需求是具體的狀況而定。②子女和爸爸媽媽住宅公積金相互提取，需求依據產品房亦或二手房，借貸有無放貸等狀況而分類處理，所需求的請求材料也有所不同。③通常狀況下，如果是購買產品房，全額付清者需求帶上買賣合同的原件，出售發(fā)票原件，蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人的身份證原件及復印件以及戶口簿。

• 問 兒子買房，可以用父親的公積金嗎？
  答

  子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取**，又可以每年提取公積金還貸本息。

  全部5個回答>