兒子能貸款買父親的房子嗎

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• 155****6873

  不可以，直系親屬之間住房貸款交易，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)算騙貸，銀行會(huì)拒貸。
  戶口不在一起也不可以，如果僥幸被銀行審批了，以后銀行查出來(lái)，也會(huì)把貸款的錢收回，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:13:22
• 147****4426

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:13:14
• 157****5572

  可以
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:13:07
• 148****8552

  可以。
  子女購(gòu)房并申請(qǐng)公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
  住房公積金貸款條件有：購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請(qǐng)書等材料，辦理住房公積金的提取。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:12:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兒子買父親的房子可以申請(qǐng)貸款嗎
  答

  　　兒子買了父親的房子，兒子不可以申請(qǐng)住房公積金貸款，一般兒子不能購(gòu)買父親的房子?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。　　辦理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心?！　?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 兒子買房父親能提公積金嗎
  答

  可以的、、、、

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親是否有權(quán)賣兒子的房子
  答

  兒子要賣這套房，要看他的母親是否同意。因?yàn)檫@套房產(chǎn)，他與他的母親都有繼承權(quán)，他的母親占應(yīng)該占75%，所以他的母親如果同意出售的話，可以去公證處把這套做一個(gè)繼承公證，然后拿著公證書去辦理新的房產(chǎn)證，只有有了新的房產(chǎn)證，這套房子才可以出售。注：至于產(chǎn)權(quán)人定到誰(shuí)的身上，也只有他們母子去商量這個(gè)事情了，也就是說(shuō)這套房子的產(chǎn)權(quán)定到了誰(shuí)的身上，誰(shuí)就有權(quán)利處理這套房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款能裝修父親的房子嗎？
  答

  不可以取出來(lái)的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 兒子私下賣父親房子
  答

  根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，物權(quán)法定原則，房屋是不動(dòng)產(chǎn)，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。本案中，雖然房屋的出資方為甲方，但合同的權(quán)利人為兒子，也就是產(chǎn)權(quán)人為兒子。甲方以自己名義將兒子名下的房屋作價(jià)處理，且履行了交付，但房屋所有權(quán)沒有變更登記，事實(shí)上，甲方與乙方也無(wú)法履行房屋的變更登記，缺少合同的主體甲方的兒子是無(wú)法完成的。對(duì)物權(quán)的處分權(quán)只有物權(quán)所有人才有權(quán)處分，其他人的處分，必須得到物權(quán)所有人認(rèn)可或追認(rèn)，即使成年人的父母也不能獲得處分權(quán)利，甲方在處分房屋的行為中，其兒子并不知情，事后也未追認(rèn)，故其處分行為無(wú)效，屬無(wú)權(quán)處分人?！逗贤ā返?8條第1款：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。第58條：合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。分析：甲方未取得兒子的授權(quán)委托而賣房，該行為無(wú)效。法院的判決會(huì)傾向于甲方，撤銷合同。雙倍返還定金。中介返還乙方代理費(fèi)。甲方以自己名義簽訂房屋買賣合同并履行給相對(duì)人乙方造成損失或因此而構(gòu)成違約，應(yīng)由甲方承擔(dān)民事責(zé)任。

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