持房產(chǎn)證、身份證或戶口,去公證處辦理贈與公證。然后,持公證書去房管局過戶就可以。贈與,是單方面法律行為,未成年人有民事權利能力,有接受贈與權。你們是法定監(jiān)護人,也是未成年人的民事行為法定代理人,可以直接贈與。
全部3個回答>離婚后,把房子過戶給未成年孩子,協(xié)議還怎么寫
138****6836 | 2018-07-16 17:55:53
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143****6137
沒有必然的格式,內(nèi)容清楚即可,產(chǎn)權人明確把產(chǎn)權給子女的意思表示就可以有效。
查看全文↓ 2018-07-16 17:56:22
但是,房產(chǎn)所有權的轉移,單憑一下協(xié)議是不行的,必須辦理產(chǎn)權過戶,否則協(xié)議不能達到房屋所有權轉移的目的。 -
144****1685
想將房產(chǎn)過戶至子女名下,只需房產(chǎn)所有人同意,并辦理過戶登記手續(xù)即可,首先應確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),如果屬于,你是無權將房產(chǎn)過戶給孩子的,需要對方同意方可辦理過戶登記,如果屬于你的個人財產(chǎn),無須他人同意,你可以辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),雖然子女尚未成年,但你的過戶行為屬于贈與,不要求受贈人具有完全民事行為能力,只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權。
查看全文↓ 2018-07-16 17:56:15
首先在辦理過戶手續(xù)之前要辦理一個孩子的法定監(jiān)護人公證(即孩子的法定監(jiān)護人是誰),在辦理過戶手續(xù)時,有孩子的法定監(jiān)護人代為簽字。
1、身份證、房產(chǎn)證,未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿),未成年人的身份證到市房管中心進行登記。
2、行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
3、到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。 -
151****8406
直接過戶
查看全文↓ 2018-07-16 17:56:02
到孩子名下
不用寫,己為他人財產(chǎn)
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。擴展資料房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù),即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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你好,根據(jù)你的陳述,想將房產(chǎn)過戶至子女名下,只需房產(chǎn)所有人同意,并辦理過戶登記手續(xù)即可,首先應確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),如果屬于,你是無權將房產(chǎn)過戶給孩子的,需要對方同意方可辦理過戶登記,如果屬于你的個人財產(chǎn),無須他人同意,你可以辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),雖然子女尚未成年,但你的過戶行為屬于贈與,不要求受贈人具有完全民事行為能力,只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權。因此房屋贈與與離婚證取得的先后并無直接關系。而是與房屋產(chǎn)權人即贈與人有直接關系。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是:房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字,辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔,這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的,只能起訴解決。離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風險但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以,將房屋過戶在孩子名下時,父母也應當謹慎行事,因為一旦房屋所有權歸孩子所有,父母在處分房屋時會存在很大限制。
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