吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??如何把房產(chǎn)過戶給未成年子女?想把房子過戶給未成年子女 可以嗎?

158****9816 | 2019-11-08 08:58:47

已有3個回答

  • 134****4061

    房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

    房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

    房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

    查看全文↓ 2019-11-08 08:59:16
  • 136****7265

    可以過戶給未成年孩子。具體手續(xù)如下:

    1、持房主的身份證、房產(chǎn)證,未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿),未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。

    2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量,根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。

    3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。

    購房入戶條件:

    需購買產(chǎn)權(quán)面積在60平米以上的房子。只能轉(zhuǎn)入包括未成年人在內(nèi)的直系親屬三人。

    查看全文↓ 2019-11-08 08:59:10
  • 155****8044

    可以把房子過戶給未成年孩子,未成年人可以過戶房子,具體手續(xù)如下:
    1、持房主的身份證、房產(chǎn)證,未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿),未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。
    2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量,根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
    3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-11-08 08:59:06

相關(guān)問題

  • 持房產(chǎn)證、身份證或戶口,去公證處辦理贈與公證。然后,持公證書去房管局過戶就可以。贈與,是單方面法律行為,未成年人有民事權(quán)利能力,有接受贈與權(quán)。你們是法定監(jiān)護人,也是未成年人的民事行為法定代理人,可以直接贈與。

    全部3個回答>
  • 可以過戶給未成年孩子。具體手續(xù)如下:1、持房主的身份證、房產(chǎn)證,未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿),未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量,根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。購房入戶條件:需購買產(chǎn)權(quán)面積在60平米以上的房子。只能轉(zhuǎn)入包括未成年人在內(nèi)的直系親屬三人。

    全部4個回答>
  • 房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

    全部4個回答>
  • 你好,根據(jù)你的陳述,想將房產(chǎn)過戶至子女名下,只需房產(chǎn)所有人同意,并辦理過戶登記手續(xù)即可,首先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),如果屬于,你是無權(quán)將房產(chǎn)過戶給孩子的,需要對方同意方可辦理過戶登記,如果屬于你的個人財產(chǎn),無須他人同意,你可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),雖然子女尚未成年,但你的過戶行為屬于贈與,不要求受贈人具有完全民事行為能力,只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈與與離婚證取得的先后并無直接關(guān)系。而是與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈與人有直接關(guān)系。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是:房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字,辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔,這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的,只能起訴解決。離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動行為。所以,將房屋過戶在孩子名下時,父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事,因為一旦房屋所有權(quán)歸孩子所有,父母在處分房屋時會存在很大限制。

    全部3個回答>
  • 可以,但是要遵守《中華人民共和國民法通則》關(guān)于未成年人、精神病人、無民事行為能力人等人財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定,未成年子女雖然有財產(chǎn)權(quán)利,但是不能獨立行使,需要由其監(jiān)護人代為行使。

    全部2個回答>