吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房子有貸款可以變更名字嗎

152****4336 | 2018-07-16 19:59:35

已有3個(gè)回答

  • 141****9836

    不好辦!
    換成你老公名字就兩種方法:
    1 贈(zèng)與(之后買賣稅很高)
    2 買賣(需要還清貸款,不知道能不能轉(zhuǎn)按揭)
    如果那套房子對你們沒有太大用干脆就賣了,自己再買一套

    查看全文↓ 2018-07-16 20:00:22
  • 136****3631

    1房產(chǎn)貸款清償之前是不能變更產(chǎn)權(quán)登記的。
    2只能等房子貸款還請后通過買賣或者贈(zèng)與的方式過戶。
    3當(dāng)然如果為避免日后不確定的家庭糾紛,可以以家庭協(xié)議的方式將原委及日后過戶的約定擬訂個(gè)協(xié)議然后各方簽字,如沒有糾紛等到可以變更的時(shí)候再按照相關(guān)手續(xù)變更。
    還是那句話,貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了后,**省錢的辦法是公婆立遺囑將房產(chǎn)給你老公,這樣**便宜,因?yàn)槔^承免稅,但要等公婆百年后才能過戶。如果要在他們生前過戶,那只能貸款還請后通過買賣或者贈(zèng)與過戶,但要繳納稅費(fèi),具體金額問當(dāng)?shù)氐牡囟?。沒有其他辦法。

    查看全文↓ 2018-07-16 20:00:16
  • 151****1337

      貸款中的房子不可以改名字,需還清貸款注銷抵押后才能改名字;
      直系親屬如夫妻之間房權(quán)證改名字需夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門申請辦理,該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅;
      非直系關(guān)系改名字可以通過買賣等方式變更產(chǎn)權(quán),但需要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-16 20:00:00

相關(guān)問題

  • 網(wǎng)簽的房子是可以更名的。網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而在這其中,網(wǎng)簽的房子能更名的。具體流程是首先要撤網(wǎng)簽,然后去房管局要從新簽的材料,然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同,這個(gè)方式對于開發(fā)商比較麻煩,因?yàn)閲鴦?wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓,對于開發(fā)商還需撤網(wǎng)簽率,所以沒有特殊情況下,一般開發(fā)商都不愿意做

    全部3個(gè)回答>
  • 購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。

    全部5個(gè)回答>
  • 這個(gè)要看開發(fā)商的 貸款沒下來有的開發(fā)商可以換 貸款下來什么開發(fā)商都換不了

    全部3個(gè)回答>
  • 房子網(wǎng)簽后可以更名。網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請,房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房;  買賣雙方商議好房價(jià)簽好更名后的合同,帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽?! ≡诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。  網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn),只是購房的第一步,過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。

    全部3個(gè)回答>
  • 以,網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn),只是購房的第一步,過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后,由房管部門收回賣方房產(chǎn)證,重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程,而作為買方的你,要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn),那樣才算真正過戶,才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。 所以沒到**后一步都可以更名。追問現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證,期房!這樣的話怎么辦理?能簡單說下流程嗎?謝謝!

    全部4個(gè)回答>