??房屋繼承過戶失效期是一年嗎

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• 144****0515

  辦理繼承權(quán)公證,憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有你的母親和姐、妹放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理。因?yàn)槟愕哪赣H、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權(quán),這一點(diǎn)必須要做。PS:相關(guān)法規(guī):《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。
  遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。另外,該條款還規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:15:29
• 152****8484

  先辦繼承公證,需要你父母的死亡證明,如果爺爺奶奶外公外婆也去世了,也需要他們的死亡證明,死亡證明去當(dāng)初注銷戶口的派出所開;
  房產(chǎn)證; 需要你的身份證、戶口本;如果你有其他兄弟姐妹,也需要他們的證件,并且要所有繼承人一共到公證處辦理費(fèi)用是按繼承面積的2%收取,是政府的定價(jià),大概一米幾十元然后再拿公證書去辦新房產(chǎn)證,收新房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元,印花稅5元

  查看全文↓ 2018-07-16 22:15:12
• 156****2071

  房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承后就需要過戶，否則不是法律意義上的繼承。如不過戶，房屋所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第六條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

  查看全文↓ 2018-07-16 22:14:35
• 145****1197

  房產(chǎn)公證繼承權(quán)后有效期沒有具體的規(guī)定，但建議辦理過戶手續(xù)，否則，超過訴訟時(shí)效，無法主張公權(quán)力維護(hù)合法的權(quán)益。
  法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》
  第八條　繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:14:17

相關(guān)問題

• 問 遺產(chǎn)房屋過戶有失效期嗎
  答

  準(zhǔn)確來講應(yīng)該叫“繼承手續(xù)”,必須辦理繼承公證,大連地區(qū)夫妻之間繼承收取1%的繼承公證費(fèi),子女繼承收取2%的繼承公證費(fèi),另外80元的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用。 因?yàn)橹袊形撮_征遺產(chǎn)稅。房屋繼承,不屬于交易,因此也不需要交納契稅,但需要交納手續(xù)費(fèi)和辦證費(fèi)用(一般在百元左右,前提是你的繼承沒有爭議)

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• 問 房產(chǎn)繼承多少年失效??房產(chǎn)繼承公證書的有效期是多久？過期了嗎？
  答

  房屋繼承沒有有效期的限制。一經(jīng)繼承人確認(rèn)接受繼承，繼承便永久有效。但是，繼承糾紛有訴訟時(shí)效的限制，超過訴訟時(shí)效的，法院不再予以保護(hù)。法律依據(jù)：《繼承法》第八條：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。擴(kuò)展資料：遺產(chǎn)的繼承要求（依據(jù)：繼承法）第二十三條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。第二十四條 存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證失效期需要多久時(shí)間？
  答

  他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說明是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。 法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會(huì)漏了。其實(shí)有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證失效期有多長時(shí)間？
  答

  他項(xiàng)權(quán)證的期限不是什么“有效期”，是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 有這個(gè)房子的抵押權(quán)，就說明是這個(gè)房子的第一債權(quán)人，有第一受償順位。 法院如果已經(jīng)查封了，應(yīng)該會(huì)有債權(quán)申報(bào)公告的，不一定要等公告，先去法院一趟，和主辦法官說明下情況，這樣就不會(huì)漏了。其實(shí)有他項(xiàng)權(quán)證在，法院也是不會(huì)漏的。

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• 問 ??繼承房屋不過一年賣房有哪些費(fèi)用
  答

  要多交20%的個(gè)人所得稅,其他的稅費(fèi)正常交。

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