如何宣傳樓盤(pán)

已有5個(gè)回答

• 153****0512

  發(fā)宣傳資料只是一種推廣方法，還有在房產(chǎn)網(wǎng)站上投放廣告，電視上投放廣告，戶(hù)外媒體（比如公交車(chē)上，公交站牌，戶(hù)外廣告牌上）投放廣告等等。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:27:26
• 153****7166

  樓盤(pán)宣傳用詞
  
  僅供參考 勿實(shí)用！
  
  緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華
  
  挨著臭水溝-------絕版水岸名邸，上風(fēng)上水
  
  挖個(gè)水池子-------東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情
  
  地勢(shì)高-----------視野開(kāi)闊，俯瞰全城
  
  地勢(shì)低洼---------私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼
  
  樓頂是圓的-------巴洛克風(fēng)格
  
  樓頂是尖的--------哥特式風(fēng)格
  
  戶(hù)型很爛----------個(gè)性化戶(hù)型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流
  
  樓間距小----------鄰里親近，和諧溫馨
  
  邊上是荒草地------超大綠化，滿(mǎn)眼綠意
  
  邊上有家銀行------緊鄰中央商務(wù)區(qū)
  
  邊上有個(gè)居委會(huì)----中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo)
  
  邊上有家**------濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍
  
  邊上有家診所------擁抱健康，安享愜意
  
  邊上有家小賣(mài)店-----便利生活觸手可及
  
  邊上有個(gè)垃圾站-----人性化環(huán)境管理
  
  邊上有火車(chē)道-------交通便利，四通八達(dá)
  
  邊上什么也沒(méi)有-----簡(jiǎn)約生活，閑適安逸
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:27:14
• 155****7019

  還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)時(shí)建議做一些軟性廣告，新聞炒作等

  查看全文↓ 2018-07-17 11:26:50
• 144****3290

  樓盤(pán)的購(gòu)買(mǎi)群體都是本地的人，一般人想到的都是在當(dāng)?shù)氐碾娨暸_(tái)做廣告，或者做巨大的平面展示。其實(shí)這些效果都不是很好。首先，電視臺(tái)廣告播放的時(shí)間一般都很短，一般都是5秒-30秒左右，幾乎表現(xiàn)不了什么內(nèi)容，除了幾個(gè)基本要素的介紹，不能讓觀眾產(chǎn)生心理上的認(rèn)同感，平面廣告因?yàn)樵谑彝獾牡胤剑话闳舜掖亿s路，能記住樓盤(pán)的名字就不錯(cuò)了。我個(gè)人覺(jué)得這兩種宣傳方式都不是很好。
  
  這一兩年新產(chǎn)生了一種叫做“微電影”的宣傳形式，我覺(jué)得就挺可取的，在一個(gè)短故事里植入樓盤(pán)信息，然后在當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)論壇或者QQ群里傳播，如果故事編得好的話(huà)，樓盤(pán)的宣傳就能深入人心。人們除了對(duì)樓盤(pán)的名字熟悉之外，還能產(chǎn)生心理上的認(rèn)同感。如果再搭配樓盤(pán)形象或者概念宣傳的話(huà)，那么這個(gè)樓盤(pán)的宣傳就全面了，立體了。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:26:30
• 133****3499

  如果房開(kāi)商的名聲不是差的那種的話(huà),就沒(méi)有問(wèn)題,他們內(nèi)部給你做好了登記的!但樓主你**好好好的看一下宣傳單,因?yàn)榇蠖鄶?shù)房開(kāi)商的宣傳單上的內(nèi)容都是有岐義的那種,而**終解釋權(quán)又是他們的.
  如果你實(shí)在不放心,建議你到售樓部要求房開(kāi)公司給你一個(gè)文字性的東西.比如協(xié)議.合同補(bǔ)充條款等.其實(shí)改合同也不麻煩的,到房管局注銷(xiāo)合同(每平米幾元錢(qián),視各地區(qū)不同),但一般開(kāi)發(fā)商不愿意你注銷(xiāo),因?yàn)橛绊懙剿麄兊某蜂N(xiāo)率,二是購(gòu)房合同都是格式化的霸王條款

  查看全文↓ 2018-07-17 11:25:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)宣傳資料上哪些信息容易給購(gòu)房者誤導(dǎo)？
  答

  1.虛擬效果圖。電腦技術(shù)的發(fā)展，使開(kāi)發(fā)商在制作樓盤(pán)宣傳材料時(shí)越來(lái)越能“隨心所欲”。在效果圖中，生活商業(yè)設(shè)施是那樣清晰可見(jiàn)，但當(dāng)您住進(jìn)這樣的樓房后，由于后期工程進(jìn)度并不是發(fā)展商說(shuō)了算，因此，整個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施的跟進(jìn)也就要視小區(qū)的整體銷(xiāo)售狀況了。2.地理位置。房地產(chǎn)所處的地理位置，會(huì)對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生極大影響。但一些宣傳資料中可能會(huì)不按比例、隨意繪制位置示意圖，使人產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)。3.不實(shí)承諾。宣傳書(shū)上承諾的交房日期、建造材料、配套設(shè)施，是不具備合同性質(zhì)的。把合同簽明白才是**可靠的做法。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)宣傳廣告是否具有法律效益呢？
  答

  為維護(hù)你的權(quán)益，你可以把宣傳廣告寫(xiě)入合同，來(lái)維護(hù)你的合法利益

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿到樓盤(pán)的宣傳單頁(yè)，我們能快速的從上面了解到哪些信息呢？
  答

  可以根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車(chē)位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光。

• 問(wèn) 樓盤(pán)廣告如何識(shí)別真?zhèn)?哪些違法宣傳不必信
  答

  樓盤(pán)廣告作為廣大群眾接受一個(gè)樓盤(pán)**簡(jiǎn)單直接的方式，越來(lái)越得到關(guān)注。開(kāi)發(fā)商也從中總結(jié)出來(lái)經(jīng)驗(yàn)，醒目吸引人、具有創(chuàng)意的廣告會(huì)起到“事半功倍”的效果。 樓盤(pán)廣告通常都做的很高大上，各種引經(jīng)據(jù)典、博通古今甚至能把文學(xué)大師給比下去，或者另類(lèi)創(chuàng)意、新穎脫俗的廣告語(yǔ)也基本會(huì)得到大眾的認(rèn)可。可一旦KFS一旦把大部分精力鉆研在廣告設(shè)計(jì)上來(lái)嘩眾取寵，往往會(huì)偏離軌道，適得其反，容易走上虛假宣傳的道路。 廣告語(yǔ)宣傳的“鄰里親近，和諧溫馨”，說(shuō)不定是因?yàn)樗麄兗覙情g距?。粡V告說(shuō)的“遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生”，絕大多數(shù)情況是項(xiàng)目的地段偏遠(yuǎn)；宣傳的“水岸名邸，上風(fēng)上水”，實(shí)際只是條臭水溝！ 7月9日，國(guó)家工商總局就《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》(征求意見(jiàn)稿)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)稿規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有**或者投資回報(bào)的承諾等內(nèi)容，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。 意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為今年8月1日。 另外，按照**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！? 那么，依據(jù)該法律規(guī)定，廣告宣傳資料的法律性質(zhì)究竟為要約還是要約邀請(qǐng)，是認(rèn)定是否構(gòu)成違約的重要前提。律師表示，如果廣告宣傳資料對(duì)系爭(zhēng)房屋的安全設(shè)施、生活設(shè)施、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、休閑設(shè)施的內(nèi)容附有彩圖和文字說(shuō)明，其內(nèi)容明確具體，對(duì)協(xié)議及合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響，應(yīng)當(dāng)視為要約，同時(shí)，亦應(yīng)當(dāng)視為商品房出售合同的內(nèi)容，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律效力。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)工商總局頒布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》，以后這種房地產(chǎn)廣告都算違法： 1、房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。 2、不得含有**或者投資回報(bào)的承諾;以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置。 3、對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳等內(nèi)容。 4、房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。 5、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。 6、房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。 7、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。 8、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。 9、房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度、年期。 10、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、**等事項(xiàng)的承諾。 11、房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。 12、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間。 13、使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。

• 問(wèn) 樓盤(pán)宣傳片好處?
  答

  很多 方案-腳本-建模-上材質(zhì)-燈光-動(dòng)畫(huà)-渲染-后期 配音 等 很多的哦

  全部3個(gè)回答>