看房委托書什么意思

已有4個(gè)回答

• 146****1333

  再傭金不打折的情況下您可以隨意選擇房產(chǎn)公司,假如是因?yàn)闉榱松俳o中介費(fèi)的話您就沒必要了,否則會(huì)產(chǎn)生法律問題,還有你找多家房產(chǎn)公司看同樣的房子只會(huì)給業(yè)主造成您非常看好此房,既然如此價(jià)位就不降了。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:19
• 133****5365

  正規(guī)公司，管理嚴(yán)格的公司都要簽的，目的就是怕跳單。應(yīng)該叫看房確認(rèn)書，就是證明該公司帶你看過哪哪的房，你不得跟外公司或房東進(jìn)行交易等等。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:14
• 144****1404

  簽了委托書，以后你就不能避過中介，私下和房東簽合同了，否則就是違約

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:09
• 156****9518

  一些房產(chǎn)中介公司認(rèn)為，簽訂看房委托書是中介保護(hù)自己權(quán)益的做法，在全國都比較普遍。如果買房者通過中介看了房子再選擇其他便宜的中介進(jìn)行交易或與業(yè)主私下交易，那中介豈不是成了代看的工具？中介要求看房者簽看房委托書主要是為了防止一部分買房者不誠信，這也是目前**有效防止“跳單”的辦法。?
  
  福州市工商局市場(chǎng)處處長陳有彬認(rèn)為，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在去看房前拿出看房委托書，購房者看完條款后，如果覺得不愿意，可以選擇不簽、不看，而不該在看完房后再要求簽看房委托書。而且中介公司要求買房者所簽的看房委托書是一份不平等的格式合同。委托書中部分條款實(shí)際上限制了消費(fèi)者選擇服務(wù)的權(quán)利，購房者有權(quán)利拒簽。?
  
  據(jù)介紹，目前委托書中的不平等格式條款主要包括：一、買房者承諾不會(huì)直接或間接與業(yè)主聯(lián)系；二、房產(chǎn)即使**后由買房者親友、授權(quán)人、代理人通過任何渠道成功購入，買房者仍要支付傭金；三、如果買房者通過其他渠道與業(yè)主聯(lián)系并成交導(dǎo)致中介公司無法收取傭金時(shí)，買房者仍要支付成交額３％作為違約金，并承擔(dān)中介公司產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:58:02

相關(guān)問題

• 問 收房委托書怎么寫？收房委托書有格式嗎？
  答

  甲方(委托人)：________________________乙方(受托人)： _____________________依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號(hào)_________。第二條 委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起____個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條 房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式1.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣(大寫)________________元整，此價(jià)格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。2.付款日期、付款方式：第四條 甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條 甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條 乙方義務(wù)1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。第七條 其他事項(xiàng)約定1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條 違約責(zé)任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。第九條 合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條 合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款甲方： ______________乙方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司現(xiàn)在住址：___________地址：_________________________身份證號(hào)碼：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：第___號(hào)委托代理人： ________經(jīng)辦人：________聯(lián)系電話： __________聯(lián)系電話：__________簽約日期：________________以上就是關(guān)于購房委托協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)，買房畢竟是大事，如果有特殊情況需要委托別人代辦一定要把相關(guān)內(nèi)容明確在合同里。**好能夠委托律師等專業(yè)人士代辦，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 退房委托書要公證嗎？公租房接房委托書？
  答

  主要看你在哪些方面。只要你們是合法夫妻，沒有公證的必要。如果遇到官司“特殊”，公證一下不麻煩！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋過戶委托書與賣房委托書的區(qū)別是什么？
  答

  房屋過戶委托是委托你以外的公民或有經(jīng)營范圍的企業(yè)來辦理房屋過戶手續(xù)；賣房委托是委托你以外的公民或有經(jīng)營范圍的企業(yè)來辦理你的房屋出售事宜，兩者不同的是委托事項(xiàng)不同。你要將全權(quán)委托給買房人也未償不可，但前提是對(duì)方已經(jīng)全額承付了房屋款，否則風(fēng)險(xiǎn)太大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??賣房屋委托書怎么寫?寫賣房委托書要注意什么?
  答

  授權(quán)委托書委托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx受托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于xxxxxxxxxx（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)，其中，委托人占有xxx%產(chǎn)權(quán)。委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義代理如下事項(xiàng)： 一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。三、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。四、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予認(rèn)可。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：自簽字之日上述事項(xiàng)辦完為止。委托人（簽字）：年 月 日

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• 問 退房委托書要公證嗎？一般公租房接房委托書？
  答

  主要看你在哪些方面。只要你們是合法夫妻，沒有公證的必要。如果遇到官司“特殊”，公證一下不麻煩！

  全部3個(gè)回答>