??賣房屋委托書怎么寫?寫賣房委托書要注意什么?

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• 142****1171

  授權(quán)委托書
  委托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx
  受托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx
  委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于xxxxxxxxxx（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)，其中，委托人占有xxx%產(chǎn)權(quán)。
  委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義代理如下事項(xiàng)： 一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。
  二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
  三、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。
  四、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶、銷戶手續(xù)。
  受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予認(rèn)可。
  受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
  委托期限：自簽字之日上述事項(xiàng)辦完為止。
  委托人（簽字）：
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-03-26 10:01:37
• 158****8541

  先寫授權(quán)委托書的名稱，再依次寫委托書和受托人的身份信息、在我出售房屋（要明確位置等信息）事宜中，特委托受托人（寫上名字）作為我的委托代理人，代理權(quán)限等，也可以寫上期限、是否允許轉(zhuǎn)委托等事項(xiàng)。
  **后由委托人簽字和委托時(shí)間。以上內(nèi)容僅供參考，要結(jié)合具體情況寫。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:01:20
• 156****0078

  售房委托合同
  
  甲方（委托人）：
  
  委托代理人：
  
  乙方（受托人）：
  
  依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
  
  第一條委托事項(xiàng)
  
  1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì) ，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。
  
  2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。
  
  3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。
  
  第二條委托代理期限
  
  乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。
  
  第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
  
  1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價(jià)格為稅前款。
  
  2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。
  
  3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
  
  第四條 購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式
  
  1、簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。
  
  2、乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。
  
  傭金支付辦法
  
  甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。
  
  甲方義務(wù)
  
  1、甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
  
  2、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。
  
  3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。
  
  4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。
  
  5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。
  
  第七條乙方義務(wù)
  
  1、簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。
  
  2、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。
  
  3、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
  
  4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
  
  5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
  
  第八條其他約定事項(xiàng)
  
  1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
  
  2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
  
  3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
  
  4、甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留壹萬(wàn)元（￥10000元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。
  
  5、該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
  
  第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任
  
  1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。
  
  2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。
  
  3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。
  
  4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
  
  5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
  
  第十條 合同爭(zhēng)議解決方式
  
  本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
  
  第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
  
  第十二條 補(bǔ)充條款:
  
  （特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無(wú)效。）
  
  本合同于年 月 日在 簽訂。
  
  收件清單
  
  名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或×
  
  房產(chǎn)證 人名章 戶口本（復(fù)印件）
  
  購(gòu)房合同 燃?xì)饪?婚姻證明（復(fù)印件）
  
  購(gòu)房發(fā)票 房屋鑰匙 共有人意見(jiàn)書
  
  委托書 電 卡 上市確認(rèn)通知書
  
  身份證
  
  （注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）
  
  交件人： 收件人：
  
  收件日期______年____月____日
  
  公 司
  
  住所地:
  
  電話：
  
  網(wǎng)址:
  
  郵編:
  
  業(yè)務(wù)咨詢電話:
  
  監(jiān)督投訴電話：

  查看全文↓ 2019-03-26 10:01:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房委托書怎么寫
  答

  授權(quán)委托書委托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx受托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于xxxxxxxxxx（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)，其中，委托人占有xxx%產(chǎn)權(quán)。委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義代理如下事項(xiàng)： 一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。三、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。四、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶、銷戶手續(xù)。受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予認(rèn)可。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：自簽字之日上述事項(xiàng)辦完為止。委托人（簽字）：年 月 日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房委托書怎么寫
  答

  賣房與中介不一定要簽委托書的。如果需要委托房屋中介進(jìn)行賣房的，應(yīng)該是與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯(lián)系買房人，出售方按約定向中介支付中介費(fèi)。而委托書，如果只是委托中介聯(lián)系賣房的，可以根據(jù)中介的要求進(jìn)行簽訂；如果是直接委托中介與購(gòu)買方簽訂買賣房屋合同的，則有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人建議不要簽訂。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房委托書怎么寫？
  答

  賣房委托書需清晰明確，包含受托人信息、房屋詳情、委托事項(xiàng)。內(nèi)容簡(jiǎn)潔，方便操作。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 丈夫委托妻子賣房委托書怎么寫 
  答

  聲明 本人***自***年**月**日起撤銷對(duì)***(身份證號(hào)***）關(guān)于***房產(chǎn)的賣房授權(quán)委托，***的一切行為與本人無(wú)關(guān)。特此聲明。 **** 日期：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??賣房委托書如何寫呢？
  答

  賣房授權(quán)委托書，首先要寫清楚委托人的姓名，性別，出生年月以及身份證號(hào)(一定要準(zhǔn)確喲)委托人與被委托人之間的關(guān)系是怎樣的，住址。例如：委托人：XXX，　男　，198X年09月X日出生，公民身份證號(hào)碼：220XXX198XXXXX157X委托人：XXX，　女，198X年09月X日出生，公民身份證號(hào)碼：223XXX198XXXXX5XX2委托人*****與受托人系夫妻關(guān)系，共有住房一套坐落于北京市***區(qū)****************(填寫房證地址，必須一致)，建筑面積為　***　平方米，《房屋所有權(quán)證》20.。。。房證號(hào)?，F(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續(xù)，故我委托我的丈夫(或者妻子)******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。

  全部4個(gè)回答>