過戶后怎么拿房產(chǎn)證？

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• 135****2415

  一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，**長的也不過15個工作日。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:21:08
• 137****3310

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  買賣進行溝通，賣方提供相關合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  
  2
  如賣方提供的房屋合法，則買賣雙方可以進行交易。買賣雙方經(jīng)過協(xié)商后簽訂房屋買賣合同。內(nèi)容包括房屋地理位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間和方式，房屋交付、產(chǎn)權辦理等。合同一式三份。此時買房需帶身份證，并繳納定金，定金不少于10%。賣方攜帶身份證，產(chǎn)權證，出售申明等相關證件。
  
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  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。審核內(nèi)容包括有關證件，產(chǎn)權狀況。合格方可交易。
  
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  買方攜帶身份證，私章，合同，賣方攜帶身份證，私章，公證書，合同等證明，前往交易所根據(jù)相關手續(xù)辦理登記。
  
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  根據(jù)房屋價值繳納稅費。
  
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  買方憑領取房屋所有權證通知到發(fā)證部門辦理領取產(chǎn)權，收據(jù)鑰匙等的業(yè)務。
  
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  買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費。同時買賣雙方應按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金以及相關費用。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 18:20:23
• 147****2460

  材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:19:07

相關問題

• 問 過戶后拿房產(chǎn)證收費嗎
  答

  如果是開發(fā)商代理辦房產(chǎn)證的，你們雙方對相關費用沒有約定的話，應該由委托人即你個人承擔，至于費用是否超出，你可以要求開發(fā)商出示房管部門出具的發(fā)票。辦理房產(chǎn)證一般都要求出示購房合同，因為這樣才能證明戶主為誰和計算相應的契稅。但房管部門也只是看一下，還會給你。再說，開發(fā)商自己也有好幾份合同。你**好問清楚，不要輕易上繳。

  全部4個回答>
• 問 ??過戶后拿房產(chǎn)證收費嗎？應該怎么辦呢？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 過戶房產(chǎn)證幾天拿證？
  答

  **快是十個工作日。 資料齊遞到房管局收件后,七個工作日會出稅單,交完稅審單后,三個工作日會領到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎
  答

  在燕郊來說，您過戶當日就支付給賣房全部房款，您的房本是15日后下發(fā)給您，您能領取到一張領證憑條，后續(xù)沒有房主任何事情，房子在二樓窗口，你們照相簽字，就已經(jīng)是產(chǎn)權過戶到您名下了，您的房款就得支付與賣方了。

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• 問 過戶后未拿房產(chǎn)證付完全款安全嗎？
  答

  如果已經(jīng)過戶了，房子就是屬于你的了，房產(chǎn)證，在不在手關系不大，重要的是過戶。

  全部4個回答>