交房的沒錢交房怎么辦

已有5個回答

• 143****2452

  把能上網(wǎng)的電腦先抵押，如果你是到外面網(wǎng)吧上網(wǎng)的話就更不應該了，既然有錢上網(wǎng)休閑，怎么不節(jié)約一下把房租先湊上。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:13:05
• 141****6513

  交房時間到了沒錢，可能違約一方要承擔違約責任的。
  《合同法》：
  第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
  經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:13:00
• 134****4023

  如果有滯納金,那么你**好早點交,一般說來你不結(jié)房就是了,就說在外地,回不來,以后再結(jié)也可以。但是這個錢你一天不交,那么產(chǎn)權(quán)就一直辦不下來,也許你覺得產(chǎn)權(quán)不重要,但是你不辦下來那么你的房子賣的話就過不了戶給別人。
  另外你應該是投資的房子,你可以不要產(chǎn)權(quán)證,但是你要交易就必須要有產(chǎn)權(quán)。而且,買你房子的人使肯定也有這個要求的。產(chǎn)權(quán)沒有下來,法律意義上是不能夠交易的,但是可以采取預約合同的方式交易。也就是說,客戶給你錢,然后你們做公證,說明等產(chǎn)權(quán)下來后以現(xiàn)在你們協(xié)商的價格交易,房子交付給買房使用就可以了。
  但是等產(chǎn)權(quán)發(fā)放下來,你們?nèi)匀灰男羞^戶手續(xù),這才算真正的交易完。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:12:56
• 146****3196

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:12:52
• 157****5555

  等。
  
  征稅對象
  契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：
  ⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。
  是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
  ⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
  是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  ⑶房屋買賣：
  即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。
  以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
  ⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。
  ⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。
  ⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
  房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
  房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點。
  承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金
  對承受國有土地使用權(quán)所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
  稅額計算
  計稅依據(jù)
  契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。
  國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。
  土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
  土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。
  以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅。計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。
  為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，征收機關(guān)可以參照市場價格核定計稅依據(jù)。
  房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)。
  (1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
  (2) 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
  個人無償贈與不動產(chǎn)行為（法定繼承人除外），應對受贈人全額征收契稅。在繳納契稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機關(guān)（或其他征收機關(guān)）應在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:12:48

相關(guān)問題

• 問 ??交房的沒錢交房怎么辦呢？誰有什么建議呢？
  答

  交房時間到了沒錢，可能違約一方要承擔違約責任的?！逗贤ā罚骸〉谝话僖皇l　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。　第一百一十三條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　 經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

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• 問 ??沒錢交房貸該怎么辦??？
  答

  買了房子沒錢交月供，需要想辦法籌錢，否則后果很嚴重, **壞情況會起訴強制拍賣房產(chǎn)，罰息和進入銀行黑名單。以下是銀行在逾期的各階段處理方式 :買房人第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會電話通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序, 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  全部4個回答>
• 問 沒錢交房租怎么辦誰能給想想辦法呢？
  答

  通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。

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• 問 ??沒錢交房租怎么辦找誰呢？應該怎么做呢？
  答

  和房主說說，放寬一個月，之后降低標準找工作，起碼把自己養(yǎng)活再說。找工作要注意避免太挑剔，不要形成高不成低不就的狀況?？梢钥隙ǖ氖牵愕睦щy是暫時的，同時也是正常的。每個人在成長過程中都會或多或少遇到困難，感覺迷茫。要擺脫這種境況,建議你根據(jù)自己的能力、市場未來的需求，為自己設(shè)置一個目標，也就是規(guī)劃.然后定一些階段目標,只要自己跳一跳就能實現(xiàn)的那種.等實現(xiàn)后,再定下一個努力就能實現(xiàn)的目標,這樣一步一步就達到**終目標了.目標切忌過大，要可望又可及,那樣不至于使你迷茫和氣餒,如此下去,你就能從實現(xiàn)目標的成功中獲得快樂.

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• 問 哪位朋友說一下沒錢交房租怎么辦
  答

  給房東說說晚幾天再交唄。

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