??契稅交完房本什么時候下來

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• 144****1294

  買新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權(quán)證的時間是不太一樣的，如下：
  新房：購買新房開發(fā)商一般會在交房的時候收取購房人的契稅，一般是在交房后的365個工作日辦理好產(chǎn)權(quán)證，具體看購房合同的約定時間。
  二手房：辦理過戶手續(xù)后繳納了契稅，當(dāng)天就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:00:24
• 152****9684

  正常情況下半個月左右。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:00:08
• 148****7315

  二手房的話，契稅交后，并把稅單送回房管局審查通過戶，一般三個工作日后能拿到房產(chǎn)證。
  一手房的話，契稅只是預(yù)交給房產(chǎn)商，還沒交到房管局，所以要等房產(chǎn)商交房管局后才能辦理房產(chǎn)證，這個時間是不定的，要等房產(chǎn)商通知才有房產(chǎn)證拿。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:59:53

相關(guān)問題

• 問 期房房本什么時候下來
  答

  期房什么時候能拿到房產(chǎn)證；期房也要開發(fā)商具備以下條件， 就能在3-6個月拿房產(chǎn)證的。。。因為需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 新房房本什么時候下來
  答

  新的房屋買賣合同規(guī)定,開發(fā)商必須在房屋入住180天后讓購房人拿到房產(chǎn)證.除了房產(chǎn)證還要向開發(fā)商要契稅發(fā)票,購房發(fā)票,房屋使用說明書等.

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• 問 限價房房本什么時候下來
  答

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認(rèn)哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問 回遷房房本什么時候下來？
  答

  未繳納土地出讓金等費(fèi)用,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。二;五證"。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的。3一，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，購房合同國土房管局也不會給予備案，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》）。2，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"，更不用說沒有預(yù)售證了;俱全的，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）：1，還望點(diǎn)擊采納，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。5。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，在房管局做備案的,也不可按揭貸款購買的、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三,可以按揭，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的

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• 問 交完契稅什么時候下證
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

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