二手房在乎房主離婚嗎

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• 142****8276

  正常。如果他們是協(xié)議離婚，那么你與他們夫妻一起去交易中心簽字辦理過(guò)戶那樣**容易，如果是法院判決離婚，男方憑判決書(shū)自己到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，變成男方自己的產(chǎn)權(quán)，然后再同你交易。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:09:58
• 143****5418

  全權(quán)交給中介可以，但是不踏實(shí)。需要核實(shí)，第一離婚時(shí)房子怎么分配的，如果夫妻都有權(quán)益，是不是都同意賣房，因?yàn)榻灰妆仨毞恐鞫嫉綀?chǎng)才可以。
  第二戶口是不是還在房子里，雙方要分別合適。第三房子有沒(méi)有債務(wù)，比如他們夫妻有沒(méi)有用房子做抵押，有沒(méi)有沒(méi)還清的貸款等等。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:09:53
• 141****7538

  購(gòu)買此類二手房房源首先要確認(rèn)房主的房貸是否已經(jīng)還干凈了。
  
  其次，就必須要留意房主離婚后房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題！
  如果房主離婚，房屋產(chǎn)權(quán)是共有的，必須夫妻雙方同意，并且夫妻一起去房產(chǎn)交易中心簽字，才可以過(guò)戶的，否則是不能過(guò)戶的。
  
  1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記
  
  需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
  
  2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記
  
  離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。shhuang44ss
  
  如果房主離婚，房屋產(chǎn)權(quán)全部是歸屬于房主的，那就可以直接進(jìn)行二手房的買賣。**后，別忘了把你們的購(gòu)房合同做個(gè)公證，明確房東的過(guò)戶義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:09:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房，房主離婚，沒(méi)出示離婚協(xié)議能買這房子嗎
  答

  此房不會(huì)有什么糾紛的，產(chǎn)權(quán)證上名字是女方的。協(xié)議書(shū)上也說(shuō)了家庭財(cái)產(chǎn)歸女方所有。所有你可要放心大膽的去買

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽給房主**嗎？
  答

  　　如果從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買新房，肯定是先交**，然后去網(wǎng)簽，對(duì)于這一點(diǎn)大家沒(méi)有任何質(zhì)疑，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可信度更高;買二手房因?yàn)樯婕暗絺€(gè)人，可變性比較強(qiáng)，所以就會(huì)產(chǎn)生互相質(zhì)疑。莎士比亞說(shuō)，如果要?jiǎng)e人誠(chéng)信，首先要自己誠(chéng)信。只要我們內(nèi)心坦蕩蕩，在涉及到一些非原則性問(wèn)題時(shí)，適當(dāng)?shù)淖尣揭参磭L不可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽給房主**嗎
  答

  當(dāng)然先付**了。網(wǎng)簽前還得簽紙質(zhì)的中介公司的合同呢，簽合同后就要付**或定金了。簽完中介的合同，買賣雙方提供各自資料，中介才能做網(wǎng)簽?zāi)亍?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 買了個(gè)二手房,房主已經(jīng)離婚，他妻子不知道房主要賣房。
  答

  不影響,人家離婚與咱無(wú)關(guān)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房有房貸嗎？買二手房房主有貸款如何辦？
  答

  二手房資金監(jiān)管流程1、二手房資金監(jiān)管流程——全款：①買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；②買方在店鋪（資金監(jiān)管核心提供）使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；③店鋪、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；④辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。2、二手房款資金監(jiān)管——**款（貸款）：①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；②XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；③評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額；④買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；⑤店鋪、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)；⑥辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；⑦銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒(méi)有強(qiáng)制性，二手房買賣雙方可以按照需求進(jìn)行使用，**形象的例子就是買賣物品時(shí)的支付寶。如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的**款還清貸款，解除房屋抵押，然后在過(guò)戶房產(chǎn)給買家。買家擔(dān)心賣家把這筆錢用作他用，房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶，雙方就可以使用資金監(jiān)控。資金監(jiān)管是把購(gòu)房人已經(jīng)支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說(shuō)，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。

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