??請問下，我男朋友貸款買的房子，可以在房產(chǎn)證上加上我得名字嗎

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• 144****5331

  您好，由于抵押人更名視同過戶，如果您申請的貸款已經(jīng)放款，在貸款尚未結清時，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。
  因此，房產(chǎn)證上不能增加或者減少名字，如您確實需要辦理，可以申請?zhí)崆斑€款，結清貸款后可以在當?shù)胤抗懿块T辦理增加或減少名字。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:28:27
• 145****0338

  貸款未結清，房產(chǎn)證抵押在房管局是辦不了加名手續(xù)的。你需要把貸款還清，取出抵押中的房產(chǎn)證，才能辦理加名手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:28:06
• 147****8886

  不可以加名字，加名字必須等貸款還完或者銀行同意的才可以。他項權證上的名字是一個人，房產(chǎn)證不能出現(xiàn)兩個人的名字。債權債務責任人出現(xiàn)了變化。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 21:28:00

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  建議不要選擇贈與，因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價征收你20%的個人所得稅，很嚇人。 選擇買賣**好，去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同（同樣的三份），價格按當?shù)亟欢?*低評估價寫（這個評估價稅務局對每個小區(qū)有自己的標準，你可以去咨詢你家附近的中介公司），然后去稅務局申報交稅，（稅費在繳納標準很多，根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅，稅務局會告知你）然后拿做完稅證明就可以去過戶了， 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。（如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去）

  全部5個回答>