做房子怎么量面積

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• 158****4801

  建筑面積是套內面積跟公攤面積之和，套內面積是使用面積跟墻體之和。外墻的外面一半是屬于公攤面積，其余墻體都屬于套內面積。兩戶之間的隔墻，以墻中線為分界，一半歸你的套內面積。未封閉的陽臺按一半計面積。如果陽臺是隔層做的，那就不計面積。
  住宅的面積并不是開發(fā)商說了算，國家有規(guī)定，是有專門的測繪單位實地測量的，你可以去問一下，到那家測繪單位去問問。你也可以在網(wǎng)上查一下房屋建筑面積測算的實施細則。面積計算建設廳又具體規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:30:38
• 153****6074

  測量房屋使用面積的方法：
  1、測量時**好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；
  2、測量時不仿先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆做上“分區(qū)標記線”，然后再對各“區(qū)內”進行測量，面積為長乘寬等于平方米；
  3、都測量完后，把各分區(qū)的測量值相加，就是房子的實際使用面積。
  要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產(chǎn)權證上，是按實際面積的1/2計算的。
  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內建筑面積。
  房屋產(chǎn)權證上標注的是建筑面積，其中包括住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。
  選擇裝修公司或者施工隊，有的是按照房屋的建筑面積計費，有的是按照使用面積來計費，如果按照使用面積計費那么就要業(yè)主和商家集體在場測量具體數(shù)字，雙方簽字確認達成一致即可。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 23:30:34
• 153****2401

  1、按房屋的內墻面水平投影計算。
  
  2、套內樓梯按自然層數(shù)計入使用面積。
  
  3、不包括在結構面積內的套內煙囪，通風道，管道井等計入使用面積。
  
  4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。
  
  房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:30:30

相關問題

• 問 ??做房子怎么量面積怎么計算？應該怎么查詢呢？
  答

  2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分,層高在2.20m以上的,按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 7、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。 8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9、房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。 10、地下室、半地下室及其相應出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。

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• 問 房子面積怎么量？
  答

  房屋面積一般是由專業(yè)的測量機構和專業(yè)的測量工具來測,自已用一把卷尺當然也能測,只是房屋面積的構成,還有分攤方式有很多計算公式,個人一般不大會掌握.故個人所測面積只能算出個大概.不能作為法定面積.

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• 問 怎么量房子面積
  答

  住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 內墻面裝修厚度計入使用面積。 戶內樓梯面積的計算： 戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。 陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁使用面積的計算 1. 大于1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積?；顒拥膬乳w包括在使用面積之內。 2. 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者工海遁剿墚濟蛾汐閥摟按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有： 1. 陽臺與一般門洞口不計入使用面積; 2. 住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 3. 吊柜不單獨計入使用面積; 4. 突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道，不計入使用面積； 5. 屋頂平臺不算使用面積。

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• 問 要交房了誰能說下怎么測量房子的面積
  答

  你好,測量時要注意使測量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之時,內墻上已經(jīng)過抹面處理,抹面厚度一般為2-3厘米,因此房間內部測量所得到的尺寸,應該加上抹面厚度在計算。如果房屋已經(jīng)裝修完畢,則還要加上裝修厚度才能計算出套內使用面積。

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• 問 怎樣量房子?買房量面積怎么算？
  答

  測量房屋建筑面積：1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖，這樣測量與計算才會更加準確：2、實地測量套內使用面積：（1）一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。（2）使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。（3）使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。（4）一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。 （5）測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。

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