**房子離婚怎么分？

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• 138****5724

  婚后買房，男方付的**，如果離婚按照司法解釋處理?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:36:44
• 134****5513

  　1、男方在婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于男方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理；
  　　2、夫妻不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸男方，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由男方對女方進行補償。
  　　3、法律依據：
  　　1）《關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》　 第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  　　2）《婚姻法》（2001修正）　第三十九條　【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:36:33
• 144****7480

  根據你描述的情況，男方父母需要對男方寫贈與協(xié)議，沒有贈與協(xié)議不能視為贈與，只有轉賬憑條應當作為債務處理，作為夫妻共同債務對父母承擔還款義務。這一點婚姻法司法解釋三也有規(guī)定。
  在**款是贈與的情況下，房產是男方個人財產，離婚時女方不能要求分割產權，只能就實際參與還貸部分及其增值部分，要求男方給予補償。
  在**款是借款的情況下，房產是婚后取得，雖然只登記在男方個人名下，但也是夫妻共同財產，在離婚時女方有權要求分割一半產權。
  男方父母和男方之間簽訂協(xié)議，約定這筆款項是贈與男方個人的，三個人簽字后將協(xié)議公證即可。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:36:22

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• 問 離婚房子怎么分？
  答

  1，如果是一方婚前購買的房產，屬于一方個人財產，離婚時不能分割2，如果是一方婚購買，婚后共同償還貸款的房產，離婚時可以雙方協(xié)商處理，房產歸購買方的，可對婚后還貸部分及其增值部分對另一方進行補償3，如果是婚后購買的房產，離婚時雙方協(xié)商分割，取得房產一方對另一方的出資及其增值部分應予補償4，如果是婚后父母出資購買的房產，并且登記在自己子女名下，視為對自己子女的贈與，離婚時不能分割；雙方父母出資的，視為對各自子女的贈與，取得房產一方對另一方的出資及其增值部分應予補償

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• 問 離婚時房子怎么分? 夫妻雙方離婚后，房子怎么分？
  答

  看房產是否屬于共同財產，如果是共同財產應當平分，孩子無權分配，沒有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請求補償或者協(xié)議多分。依據《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。擴展資料《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；

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• 問 離婚房子怎么分
  答

  1、現(xiàn)在住的房子是你婚前自己買的：（1）房產證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個人財產，離婚時還歸你，她無權要求分。（2）如果房子雖然是婚前你自己買的、但你卻在房產證上登記了她的名字：這房就是共有財產了，視為你將部分產權贈與了她。如果房產登記是登記了各自的份額，離婚時就按登記的份額分；如果沒有登記份額：就一人一半。2、待拆遷的房子：（1）如果是在你結婚之前你外公就留給了你，這房就是你的婚前個人財產，如果離婚，她無權分；拆遷后因此房而得到的安置房、或是補償金也是你的婚前個人財產。（2）如果你外公是在你們結婚之后留給你的、并且在當時明確說明內只留給你一人：這房也是你的個人財產，拆遷安置房或是補償款也是，如果離婚她無權分。（3）但，如果你外公是在你們結婚之后留給你的、并且在當時沒有明確說明內只留給你一人：這拆遷房就是夫妻共同財產了，安置房和拆遷補償款她都有權要一半。（4）此房是否你結婚前留給你的、當時是否明確說明只給你一人，應由你負舉證責任；如果她主張分割：她就負有舉證責任。拿不出證據的：自己的主張就得不到支持。補充：應該沒什么問題了：1、現(xiàn)住的房子雖然房產證還沒到手，但能以購房合同和發(fā)票證明購買時間是在結婚前，而且，一般情況下，購房合同上是誰的名字，房產證就會是誰的名字，房產公司一般不同意變更購房合同上的購買人的：如果是這樣，就完全可以證明這房是你的婚前個人財產了，除非你在辦理房產證時要求變更為你和她兩人的名字。還要防著她私下辦成你們倆人或是她自己的名字（你自己親自去辦就行了）2、待拆遷的繼承房也是婚前繼承，就是你一人的了。提示：這遺囑房你應在拆遷前辦理好過戶吧？如果不辦，以后的拆遷安置房和拆遷補償款開發(fā)商是否會直接給你可能有麻煩：人家給產權人。3、“結婚前沒有對財產做什么約定和公正”：（1）沒有關系，不公證不影響財產是婚前所有的性質，公證只是使證據效力更強。但你要保存好兩個房子都是婚前取得的證據，比如：購房合同、發(fā)票、遺囑。（2）只要有證據證明是婚前個人財產，不約定也是。約定的作用是：可以在離婚時減少麻煩、也可以將一方的婚前財產約定為兩人共同財產。

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• 問 離婚房子怎么分?
  答

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或實際還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。4 ,撫養(yǎng)權方面，要按照那一方的撫養(yǎng)對孩子成長有利原則，法院確定撫養(yǎng)權時會綜合考慮孩子現(xiàn)在的生活狀態(tài)、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養(yǎng)等因素來判斷。2歲以下的小孩一般判給母親撫養(yǎng)，10以上的孩子，要聽取孩子的意見. 若有兩個小孩，原則上是一人撫養(yǎng)一個小孩的沒有扶養(yǎng)孩子一方應支付撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費一般是未撫養(yǎng)孩子一方收入的20-30％。撫養(yǎng)費包括生活費、教育費、醫(yī)療費等。具體撫養(yǎng)費的確定要根據當?shù)厣钏郊昂⒆涌赡艿膶嶋H生活花費來確定。

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• 問 **房子離婚怎么分?
  答

  　婚前個人交**，婚后取得房證的房子?！　∮捎谧》繉儆诨榍百徺I，如果又是登記在一方名下，住房產權就屬于登記人婚前個人財產，離了，住房歸登記人個人所有?！　×硪环娇梢缘玫阶灶I取結婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權益的一半。沒有還清的貸款屬于住房所有人個人債務?！　』橐龇ň唧w規(guī)定為：　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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