如果租房子想退房可以嗎

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• 156****0507

  　應(yīng)提前一個月通知房屋所有人。
  　　根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：
  　　第十二條 提前終止合同
  　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
  　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:35:58
• 144****2400

  必須和房屋所有人協(xié)商。
  　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
  　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:35:38
• 133****5676

  要是租房的租客們能都聯(lián)系起來一起維護自己的權(quán)益就好了，我租住的地方一個租戶押一付二 住了一個月多幾天的時候因為工作的原因想搬 房東不退錢 住的那幾天也按一個月算，感覺呵呵噠

  查看全文↓ 2018-07-19 08:35:20
• 141****6983

  首先房租沒到期，是作為租房人主動不履行合約，所以說是違反了租房合同的，這樣租房初期所交納的押金可能會被房東扣押，且房東有可能要求租房人交納違約金。
  解決方案：
  1、如果違約金過高，可以請求法院減少。
  2、主動跟老板協(xié)商，看是否能提前解約，如若不能就只能承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:34:58

相關(guān)問題

• 問 ??如果租房子想退房可以嗎？租房提前退房怎么處理？
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

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• 問 ??如果租房子想退房可以嗎？租房提前退房如何處理？
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

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• 問 ??如果租房子想退房可以嗎？要如何做？
  答

  租房子，提前退房，按照以下做做如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

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• 問 ??如果租房子想退房可以嗎？房租沒到期,但是想退房要如何做？
  答

  你可以提前轉(zhuǎn)租出去，在租房平臺或者小程序跟轉(zhuǎn)租人談房租押金的事情?；蛘吒繓|商量一下，你找好租客，這樣對雙方都好的。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應(yīng)當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。如果要提前退租，一定要提前通知出租人。如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)確認承租人解除合同的效力。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應(yīng)到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，出租人應(yīng)退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金。同時，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù)，解除合同才有效。

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• 問 ??如果租房子想退房可以嗎？房租沒到期,但是想退房怎么辦？
  答

  租房合同沒到期想退房如何處理：承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的?！　〕凶馊嗽诤贤吹狡诘臅r候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那么承租人是不需要支付違約金的?！　〕凶馊嗽诤贤吹狡诘臅r候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準，法律不干涉的。按照租賃合同約定。如果租賃合同沒有約定或者約定不明確的，習(xí)慣上或司法實踐中，租賃期限未滿，出租人解除合同的，應(yīng)當雙倍返還定金（押金），承租人解除合同的，無權(quán)要求返還定金（押金）。解決方式如下：租房期未滿想退房，違約金未寫明是違約行為。如何賠償由雙方協(xié)商決定。違約賠償以后，押金和剩余租金無條件退還。違約責任是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定，即為違約，并不是非得有違約條款，有違約條款，只是為了對違約責任更清晰，更有可懲罰性。

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