為什么國(guó)家要征房產(chǎn)稅

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• 132****3418

  我只知道，土地沒有私有化，不擁有永久產(chǎn)權(quán)的房子是不應(yīng)該征收房產(chǎn)稅的，也沒有國(guó)家對(duì)根本不是私有化的東西征收房產(chǎn)稅。
  
  無論任何稅種，加稅就是搜刮民財(cái)。調(diào)控房?jī)r(jià)方法多多，**好的就是加息。
  可是為了保住存貸差，讓那些銀行有錢賺，也為了防止刺激海外熱錢涌入，中國(guó)又不加息。
  
  房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)燒，是因?yàn)樯眢w內(nèi)部發(fā)炎了，是整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，所謂各種交易稅，限購(gòu)令，不過是拿冰塊冷敷。治標(biāo)不治本，并且一旦冰塊融化，房?jī)r(jià)只會(huì)漲的更快。更有惡心的就是，打著降房?jī)r(jià)的旗號(hào)，繼續(xù)搜刮民財(cái)，本來不搜刮民財(cái)，給百姓，給眾多企業(yè)多一條生路就能降房?jī)r(jià)，可人家就是要收稅。真搞不懂。
  
  經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境得不到改善，房?jī)r(jià)是不可能有變化的。
  可惜現(xiàn)在政府所謂的民心工程，包括房?jī)r(jià)，菜價(jià)，CPI等，不過都是面子工程，做做表面文章，根源問題根本沒有人愿意去觸及。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:08:26
• 131****5638

  韓國(guó) 英國(guó) 荷蘭 泰國(guó) 墨西哥 新加坡 印度 巴西 等 每個(gè)國(guó)家征收房產(chǎn)稅方式不一樣
  美國(guó)是稅收制度相對(duì)比較完備的國(guó)家，紛繁復(fù)雜的稅收支撐起龐大的公共財(cái)政支出，房產(chǎn)稅即是其中重要的一項(xiàng)。美國(guó)的房產(chǎn)稅在評(píng)估中力求反映市場(chǎng)價(jià)值，在征收過程中強(qiáng)調(diào)靈活原則，這在一定程度上對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)行為起到了遏制作用。
  日本從1950年開始征收房產(chǎn)稅
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:08:12
• 132****5641

  大部分國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)的稅收體系都是十分簡(jiǎn)單和明確的，采用根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行征收的房地產(chǎn)稅或財(cái)產(chǎn)稅。在對(duì)稅收對(duì)象上，通常分為兩種情況。一種是對(duì)土地和房屋統(tǒng)一征收不動(dòng)產(chǎn)稅，如美國(guó)、加拿大、日本等；另一種是對(duì)土地和房屋分別征收土地稅和房屋稅，如澳大利亞、丹麥、法國(guó)。此外，在英國(guó)，對(duì)于房地產(chǎn)征收的稅收根據(jù)用途分為居住用途不動(dòng)產(chǎn)稅和商業(yè)用途不動(dòng)產(chǎn)稅兩種。
  　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:07:57

相關(guān)問題

• 問 為什么要征房產(chǎn)稅
  答

  國(guó)家為了遏制房產(chǎn)過快上漲。

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• 問 ??為什么要征房產(chǎn)稅啊？
  答

  有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期 與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場(chǎng)購(gòu)買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國(guó)投資者鐘愛房地產(chǎn)還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲(chǔ)蓄獲得的實(shí)際回報(bào)率為負(fù)值。但要降低房地產(chǎn)投機(jī)的吸引力，房產(chǎn)稅還有一段路要走。有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足 過對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)的住房存量為124億平方米，按照當(dāng)年房?jī)r(jià)計(jì)算的價(jià)值約為45.3萬億元。假定30%適用于房產(chǎn)稅，稅率為1%，則可增加財(cái)政收入約1359億元。房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約 我國(guó)收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約

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• 問 國(guó)家為什么調(diào)控房產(chǎn)稅？
  答

  **近所說的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房?jī)r(jià)。稅收對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房

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• 問 國(guó)家為什么調(diào)控房產(chǎn)稅
  答

  為了轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的粗放方式，加大政策性住房的建設(shè)、加大對(duì)高速鐵路、高速公路的建設(shè)，保持的穩(wěn)定。

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• 問 國(guó)家要推出房產(chǎn)稅和什么稅
  答

  2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

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