??為什么要征房產稅??？

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• 155****2597

  有利于穩(wěn)定房地產市場預期 與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國投資者鐘愛房地產還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。但要降低房地產投機的吸引力，房產稅還有一段路要走。有利于彌補地方政府的長期財政不足 過對存量房征收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。據統(tǒng)計，2008年我國的住房存量為124億平方米，按照當年房價計算的價值約為45.3萬億元。假定30%適用于房產稅，稅率為1%，則可增加財政收入約1359億元。房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。有利于社會公平和資源節(jié)約 我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。征收房產稅一方面可以調節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約

  查看全文↓ 2018-11-07 23:16:48
• 147****7136

  通過征收房產稅,增加房產保有環(huán)節(jié)的成本,可以有效遏制樓市的投資投機,從而穩(wěn)定房地產市場。同時,也可以為地方提供較為穩(wěn)定的收入來源，在一定程度上改變地方過于依賴“土地財政”的狀況。
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  個人房產稅如何征收——征收范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 23:16:29
• 155****2778

  對個人住房征收房產稅：
  一是有利于合理調節(jié)收入分配，促進社會公平。改革開放以來，我國人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現(xiàn)。房產稅是調節(jié)收入和財富分配的重要手段之一，征收房產稅有利于調節(jié)收入分配、縮小貧富差距。
  二是有利于引導居民合理住房消費，促進節(jié)約集約用地。我國人多地少，需要對居民住房消費進行正確引導。在保障居民基本住房需求的前提下，對個人住房征收房產稅，通過增加住房持有成本，可以引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，從而促進土地的節(jié)約集約利用。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 23:16:24

相關問題

• 問 為什么要征房產稅
  答

  國家為了遏制房產過快上漲。

  全部6個回答>
• 問 為什么國家要征房產稅
  答

  我只知道，土地沒有私有化，不擁有永久產權的房子是不應該征收房產稅的，也沒有國家對根本不是私有化的東西征收房產稅。無論任何稅種，加稅就是搜刮民財。調控房價方法多多，**好的就是加息?？墒菫榱吮Ｗ〈尜J差，讓那些銀行有錢賺，也為了防止刺激海外熱錢涌入，中國又不加息。房地產價格發(fā)燒，是因為身體內部發(fā)炎了，是整個經濟結構出現(xiàn)了問題，所謂各種交易稅，限購令，不過是拿冰塊冷敷。治標不治本，并且一旦冰塊融化，房價只會漲的更快。更有惡心的就是，打著降房價的旗號，繼續(xù)搜刮民財，本來不搜刮民財，給百姓，給眾多企業(yè)多一條生路就能降房價，可人家就是要收稅。真搞不懂。經濟結構，市場經濟大環(huán)境得不到改善，房價是不可能有變化的。可惜現(xiàn)在政府所謂的民心工程，包括房價，菜價，CPI等，不過都是面子工程，做做表面文章，根源問題根本沒有人愿意去觸及。

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• 問 房產稅開征了?征多少??？
  答

  具體政策還在醞釀中 國家還在建立共享系統(tǒng) 建好系統(tǒng)后才會實施房產稅

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• 問 ?? 為什么要收房產稅
  答

  房產稅繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 為什么要開征房產稅
  答

  **近所說的房產稅，是指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產，對房產的投機行為。降低房價。稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策:上海房產稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%%計算繳納。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房從目前兩個試點結果看效果一般。目前實施的難度在于，1.稅務機關征管手段弱，管理難度大。2，財產公開的制度目前推進緩慢那么究竟房價的走勢如何，我不回答，看看李超人，**近大賣資產就知道了。房價又為何一直在瘋長，我的理解是如下，1，國家貨幣超發(fā)，2.國內百姓沒有投資渠道3，城市化進程加快4，地方政府對土地財政的依賴等，

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