問(wèn)下大家土地使用證能貸款嗎

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• 147****0447

  理論上是可以的,但要根據(jù)具體情況來(lái)定，很多銀行對(duì)此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對(duì)證明你的還款能力。使用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件：
  
  第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限;
  
  第二、沒(méi)有其它債務(wù)問(wèn)題;
  
  第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣摺?/span>

  查看全文↓ 2018-07-19 15:33:59
• 145****4857

  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過(guò)戶給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅.
  其次是土地證過(guò)戶,也要通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國(guó)土資源局辦理
  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國(guó)有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:33:52
• 135****1718

  可以。
  農(nóng)村土地使用證能抵押貸款：
  前往擔(dān)保公司詢問(wèn)相關(guān)事宜；
  前往銀行詢問(wèn)相關(guān)事宜；
  將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；
  與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》；
  與銀行簽訂《借款合同》；
  即可貸款。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:33:41
• 138****1452

  能貸，但得到你所在地的擔(dān)保公司辦理，銀行不會(huì)接的，因?yàn)殂y行要的是房產(chǎn)證和土地使用證兩個(gè)，才能帶，你到擔(dān)保公司看看，他們的金額是根據(jù)你的評(píng)估，來(lái)的，具體的
  位置和評(píng)估才能出金額，銀行需要雙向擔(dān)保才能給你貸款，現(xiàn)在銀行商貸大約是1.2分左右，擔(dān)保公司是0.8左右，不同的擔(dān)保公司和銀行價(jià)格不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:33:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)下大家平房如何辦理土地使用證
  答

  1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》正本；2、受讓方土地登記申請(qǐng)；3、國(guó)有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套：①國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同l份；②縣級(jí)以上人民政府對(duì)該宗地的出讓批復(fù)；③市國(guó)土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件；④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。4、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證；5、轉(zhuǎn)讓方上級(jí)主管部門的意見(jiàn)；6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)情況說(shuō)明、計(jì)委下達(dá)的固定資產(chǎn)計(jì)劃以及項(xiàng)目建設(shè)記錄手冊(cè)的復(fù)印件；7、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評(píng)估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份；8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。

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• 問(wèn) 房屋土地使用證能貸款嗎? 只有土地使用證的房子 能申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。 2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款)。

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• 問(wèn) 土地使用證能借貸嗎? 國(guó)有土地使用證能貸款嗎
  答

  國(guó)有土地的范疇比較寬泛。需要具體問(wèn)題具體分析。如果是國(guó)有出讓土地，屬于經(jīng)營(yíng)性的，包括商住、商業(yè)、工業(yè)、旅游、娛樂(lè)等用途的，都可以辦理抵押貸款。如果屬于公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施用地，則要視具體情況而定，比如教育用地，屬于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍等部分不能抵押，行政辦公部分，經(jīng)批準(zhǔn)可以。出讓的高速公路用地也可以抵押。如果是劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)也可以，但銀行一般會(huì)把補(bǔ)辦出讓手續(xù)需要補(bǔ)交的出讓金扣出來(lái)。

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• 問(wèn) 土地使用證能抵押貸款嗎？
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

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• 問(wèn) 房屋土地使用證能貸款嗎? 集體土地使用證的樓房可以貸款嗎
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。 2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款)。

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