??經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證多久可以過戶？？

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• 152****5046

  二手的經(jīng)濟(jì)適用房,國家有規(guī)定不滿五年不能出售,滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價(jià)款。一手的經(jīng)濟(jì)適用房不能過戶,只能想辦法找開發(fā)商改底單(原始購房合同)。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:02:27
• 132****5105

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:02:19
• 137****2443

  經(jīng)濟(jì)適用房要滿了五年后,然后補(bǔ)交一些稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:02:05

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證多久可以過戶？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房要滿了五年后,然后補(bǔ)交一些稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。

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• 問 ??想問下經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證多久可以過戶？
  答

  經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。實(shí)在業(yè)主不要住房，由住房所屬政府部門回購?；?，由業(yè)主取得住房滿5年，業(yè)主繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房。

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• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房多久可以過戶？
  答

  二手的經(jīng)濟(jì)適用房，國家有規(guī)定不滿五年不能出售，滿五年了可以出售。不過得交10%的綜合地價(jià)款。一手的經(jīng)濟(jì)適用房不能過戶，只能想辦法找開發(fā)商改底單（原始購房合同）。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個(gè)人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（時(shí)間與貸款期限相同）。上述各項(xiàng)完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時(shí)間拿到房產(chǎn)證。2、經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時(shí)間上會(huì)有延遲。3、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時(shí)間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購買二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對(duì)的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房好別買。

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