??請問下買新房跟開發(fā)商簽了購房合同，然后不需要再網(wǎng)簽了嗎？

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• 142****7615

  　一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。
  　　全國許多的地方已經(jīng)實(shí)行商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報。取得預(yù)售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場與購房人直接簽訂《石家莊市商品房買賣合同》，網(wǎng)上簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過。合同網(wǎng)簽打印后，買賣雙方持有產(chǎn)生備案號的的紙質(zhì)合同。商品房合同打印紙一般為統(tǒng)一的綠色防偽紙。
  　　購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:15:09
• 138****5094

  需要網(wǎng)簽備案的, 否則也沒法下產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-07-23 17:14:07
• 144****2591

  不需要的，開發(fā)商那邊有房管局備案合同的，簽的時候注意看一下，上面有寫著呢

  查看全文↓ 2018-07-23 17:13:44

相關(guān)問題

• 問 ??請問買房現(xiàn)在需要網(wǎng)簽了嗎？
  答

  網(wǎng)簽:網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,通過網(wǎng)絡(luò)平臺,進(jìn)入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng),進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用:實(shí)時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng),準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息,核對身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級有效性;其次錄入買家信息,輸入買賣價格、約定付款方式(一次性、銀行按揭等)、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容;錄入完畢后,直接提交信息并報備房管局信息中心,打印網(wǎng)簽合同,簽字畫押;等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時,以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容,合同價格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng),還需要注意一點(diǎn)(很重要):網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后,索要一份自己保管,等過戶之時,核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字的這份合同內(nèi)容相符。

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• 問 和開發(fā)商簽了合同，沒有網(wǎng)簽，那在房地局備案了嗎?
  答

  網(wǎng)簽是網(wǎng)上備案，還是要打印合同簽字，按手印。怎么可能沒有合同。你手上是什么收據(jù)追問收據(jù)就是房款收據(jù)，當(dāng)時網(wǎng)簽完成后，因?yàn)橐恍┨厥庠驔]有當(dāng)場打印合同簽字，我就想知道現(xiàn)在這個房子算是我的嗎？以后還能拿到合同和房產(chǎn)證嗎？會不會影響房屋買賣？謝謝您，請指教一下。

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• 問 ??開發(fā)商網(wǎng)簽不需要買受人簽字嗎？
  答

  ！您與開發(fā)公司可以簽訂了紙質(zhì)合同，然后再將內(nèi)容在網(wǎng)上簽訂，您也可以與開發(fā)公司共同在網(wǎng)上簽字合同，然后再在我局進(jìn)行合同打印，將打印的合同拿回后需由雙方簽字蓋章，然后進(jìn)行合同備案。我們只認(rèn)網(wǎng)簽合同。

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• 問 怎么網(wǎng)簽購房合同? 正式購房合同簽了就等于簽了網(wǎng)簽合同嗎?
  答

  購房網(wǎng)簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。查詢購房網(wǎng)簽1、比如在濟(jì)南買了房，搜索濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)站；（如下圖所示）

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• 問 預(yù)售合同是正式合同嗎我簽了預(yù)售合同之后還需不需要簽正式合同
  答

  預(yù)售合同不能辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理需要正式的合同。

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