??期房公寓，上半年買的，現(xiàn)在想賣了，還沒(méi)有網(wǎng)簽，好賣嗎

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• 153****9375

  沒(méi)有網(wǎng)簽的話就可以交易，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單。你自己聯(lián)系好下家，去找開(kāi)發(fā)商，做一個(gè)合同更名，意思就是你和開(kāi)發(fā)商的合同撤銷，讓下家與開(kāi)發(fā)商重新簽一份合同，就行了，下家把錢給你。但是這樣做，想讓開(kāi)發(fā)商配合你，你必須支付給開(kāi)發(fā)商一筆更名費(fèi)，具體費(fèi)用多少，那得看開(kāi)發(fā)商心黑不黑，或者你在開(kāi)發(fā)公司有沒(méi)有熟人。我辦過(guò)的更名里面，**少的是5000，**多的是4萬(wàn)。
  希望我的回答能幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 18:38:47
• 138****8511

  無(wú)法操作，你這流程才剛剛開(kāi)始走，簽合同-交定金-網(wǎng)簽-申請(qǐng)貸款-批復(fù)-交稅，拿證-貸款，沒(méi)有辦網(wǎng)簽，你的購(gòu)買行為還沒(méi)有在網(wǎng)上房管局登記，那就相當(dāng)于政府還沒(méi)承認(rèn)你這個(gè)行為，直白一點(diǎn)說(shuō)，房子還不是你的，你怎么拿去賣，賣家也是，卡在這一步，你沒(méi)撤銷，他也不能賣

  查看全文↓ 2018-07-24 18:38:41
• 149****3019

  沒(méi)有網(wǎng)簽的話就可以交易，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單。你自己聯(lián)系好下家，去找開(kāi)發(fā)商，做一個(gè)合同更名，意思就是你和開(kāi)發(fā)商的合同撤銷，讓下家與開(kāi)發(fā)商重新簽一份合同，就行了，下家把錢給你。但是這樣做，想讓開(kāi)發(fā)商配合你，你必須支付給開(kāi)發(fā)商一筆更名費(fèi)，具體費(fèi)用多少，那得看開(kāi)發(fā)商心黑不黑，或者你在開(kāi)發(fā)公司有沒(méi)有熟人。我辦過(guò)的更名里面，**少的是5000，**多的是4萬(wàn)。
  希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:36:53
• 158****6408

  期房一般也是可以買賣的,不過(guò)手續(xù)和費(fèi)用一個(gè)都不會(huì)少,比如契稅、營(yíng)業(yè)稅等,相對(duì)于現(xiàn)房都是比較貴的。 購(gòu)買期房應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題:
  (1)根據(jù)圖紙買房,購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖,而不是實(shí)物。許多開(kāi)發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊,有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美,會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo),如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大,則會(huì)造成損失。
  (2)對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足,使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足,造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾,尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更,這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。
  (3)市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后,因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用,房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng),如果漲價(jià),則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià),則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

  查看全文↓ 2018-07-24 18:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2009年上半年
  答

  不會(huì)出臺(tái)的?，F(xiàn)在上海不會(huì)放寬戶口的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房交了**之后，半年還沒(méi)有網(wǎng)簽，會(huì)有什么問(wèn)題嗎
  答

  簽約有兩種形式，網(wǎng)簽及紙質(zhì)合同簽約。一般的流程是：簽訂完成紙質(zhì)合同后，到網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽備案）。個(gè)別地方實(shí)現(xiàn)了紙質(zhì)合同與網(wǎng)簽同步，大部分時(shí)候，網(wǎng)簽會(huì)滯后。個(gè)別落后的地方，可能還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽。要看當(dāng)?shù)胤抗芫謱?duì)這方面的規(guī)定。但是，紙質(zhì)合同簽訂后，房地產(chǎn)買賣就已經(jīng)具備法律效力了。

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• 問(wèn) 買的期房還沒(méi)有交房，因?yàn)楣ぷ髟颥F(xiàn)在想賣掉，可以賣嗎？
  答

  買的期房還沒(méi)有交房，因?yàn)楣ぷ髟颥F(xiàn)在想賣掉，可以賣嗎？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 德州澤信云筑23年上半年賣了多少套？
  答

  該項(xiàng)目23年上半年的銷量在經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō)是暢銷榜單前十，暢銷戶型推薦：2#99、116㎡，全城暢銷憑借優(yōu)秀的產(chǎn)品力再度受德州市場(chǎng)的熱捧，實(shí)力鑒證不負(fù)眾望。

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• 問(wèn) 貴安新天地現(xiàn)在樓價(jià)多少，比上半年漲了沒(méi)有?
  答

  參考均價(jià)： 7300元/㎡，一房一價(jià)，具體的建議到售樓處了解。

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