到了過戶時間賣方推脫遲遲不肯過戶該怎么處理？

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• 136****6208

  　賣家不愿意協(xié)助過戶，可以有兩種辦法：
  　　1、向法院起訴。拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強(qiáng)制執(zhí)行，這時，法院會向登記中心發(fā)函，登記中心便會直接辦理。
  　　2、網(wǎng)簽。"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:11:29
• 159****8817

  1、買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)，買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。
  2、買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
  3、《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定：
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:11:18
• 143****4413

  通過訴訟解決

  查看全文↓ 2018-07-25 15:11:04

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  如果原房主執(zhí)意不肯履行協(xié)議約定過戶的話，看你們當(dāng)時交易的時候有沒有第三方，有的話從中調(diào)和，調(diào)和不了的話那只能起訴解決了。起訴費(fèi)沒多少錢，貳佰多塊錢，具體的起訴流程你**好咨詢個律師問問，花不了多少錢。過戶其實(shí)用不了多長時間，雙方帶齊證件半天之內(nèi)搞定了。

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• 問 房子買了十年因?yàn)橛行┰蚍孔右恢睕]有過戶，現(xiàn)在我找到原房主但他就是不去辦手續(xù)。我該怎么辦？
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  追究其違約責(zé)任。要求其還清貸款，注銷他項(xiàng)權(quán)利，盡快與你過戶。并按合同約定賠償你的損失

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