??交完**什么時(shí)間可以過戶，不想要了，想把房子賣掉。

已有4個(gè)回答

• 148****1112

  
  
  付了**房子還沒過戶,房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓給別人的。但是如果前簽訂了網(wǎng)簽合同,房子就已經(jīng)鎖定了,就不可以轉(zhuǎn)賣給別人了。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:05:46
• 142****6447

  您好，需要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  就可以隨時(shí)辦理過戶買賣他人，無時(shí)間規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:05:38
• 157****8425

  辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證后，房屋買賣需要過戶。
  假如手里是購房合同，那么要到房產(chǎn)局進(jìn)行預(yù)登記。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:05:27
• 143****1099

  房子在按揭中的過戶流程如下：
  
  
  
  
  1.買賣雙方簽訂貸款合同；
  
  
  2.到銀行簽訂貸款合同；
  
  
  3.銀行審核通過后辦理結(jié)清剩余貸款本金；
  
  
  4.還清后辦理注銷抵押登記；
  
  
  5.辦理房屋過戶手續(xù)；
  
  
  6.把過戶后的產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；
  
  
  7.銀行到房管局辦理抵押；
  
  
  8.銀行放款；
  
  
  9.交易結(jié)束；
  
  

  查看全文↓ 2018-07-26 17:05:20

相關(guān)問題

• 問 買房交完定金不想要了
  答

  可以和賣房者協(xié)商，不管購買房屋購買的是什么房屋，有可能出現(xiàn)不想購買的情況，一旦不想購買房屋了，那么肯定就會(huì)要求銷售方把繳納的定金退給自己，當(dāng)遇到這種情況時(shí)，購房者應(yīng)該先和售房者協(xié)商解決方式，和退還定金，當(dāng)個(gè)人不想購房想退回定金時(shí)，都需要與售房方協(xié)商解決方式，以及退還額度的問題。? 其次才是找社區(qū)解決，如果購房者在與銷售協(xié)商之后仍然得不到解決的辦法，那么購房者就可以選擇找當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)來出面解決調(diào)解定金退還了。???? 最后通過法律途徑解，當(dāng)其他方法都不能夠讓銷售方把定金退還，那么購房者就可以通過法律途徑來解決，房屋交易大部分都會(huì)簽訂購房或者定金協(xié)議，退還定金，購房者要注意合同中規(guī)定，看清楚退還定金的要求。？

• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時(shí)書面通知銀行要求解除貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關(guān)合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強(qiáng)勢，各自爭取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對(duì)方是機(jī)構(gòu):例如房地產(chǎn)開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會(huì)把錢退給你的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 不想要了可以退房嗎
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。七、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 不想要了可以退房嗎？購房合同簽了之后不想要房子了可不可以退房？
  答

  已經(jīng)簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產(chǎn)證還沒有辦下來，這個(gè)時(shí)候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認(rèn)退房外，還要對(duì)違約責(zé)任的劃分、雙方的責(zé)任和義務(wù)等詳細(xì)說明。如果雙方不能協(xié)商一致，并且買房人執(zhí)意要退房的，可以正式書面通知開發(fā)商要求解除合同，通知到對(duì)方，合同就已經(jīng)解除了。開發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案。

  全部5個(gè)回答>