??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？

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• 154****6815

  首先，看所交定金是否簽署有相關合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強勢，各自爭取自己的**大利益。
  如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對方是機構:例如房地產開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會把錢退給你的。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:10:02
• 151****9447

  一、按揭購買的房子能退嗎？
  在生活中，有不少購房者在通過按揭購買商品房之后，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？小編的回答是：其實是可以的，而且也有法律依據(jù)。
  根據(jù)《合同法》中的規(guī)定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
  因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；法律規(guī)定的其他情形。
  從上面的內容中可以看出，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，比如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。
  二、解除購房合同并不等于解除貸款合同
  也就是說，買家雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用于購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因為房產買賣合同與按揭貸款合同是兩個既有聯(lián)系又各自獨立的合同。
  購房者與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關系，購房者與銀行之間是一種借貸關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立的法律關系。因此，只要出現(xiàn)了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房地產買賣合同，不能因為取得了按揭貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權利的行使。
  那么要怎么還呢？首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家，然后，買家應該還要這樣做，即借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
  三、退房流程有哪些？
  如果購房者確定滿足退房條件，就可以找開發(fā)商協(xié)商退款事宜。
  在協(xié)商成功的情況下，由購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在提出退房要求后15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或者終止合同全部手續(xù)，將全部購房款返還給購房人，**后辦理停止向公積金管理機構或者貸款機構還款的手續(xù)。
  在協(xié)商不成功的情況下，購房者可選擇訴訟或者仲裁來維護自己的權益。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:09:54
• 145****1814

  如果已經在開發(fā)商處交了定金并簽訂了買賣合同的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來后在退房的話就需要先將銀行的欠款結清后在辦理退房。
  向開發(fā)商單方面退房的話需要賠償開發(fā)商，具體賠償金額是根據(jù)在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償?shù)脑捊ㄗh先看下購房合同上的違約責任后在想是否退房。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:09:28
• 133****2804

  簽訂了購房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:09:25
• 134****1206

  這種情況并不存在定金的概念。
  研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你的違約金就是合同約定的內容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。
  銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

  查看全文↓ 2019-10-02 23:09:14

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你的違約金就是合同約定的內容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

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• 問 交了**和定金不想要了能退房嗎
  答

  可以試一下退定金，直接退開發(fā)商肯定是不同意的，要找開發(fā)商的違規(guī)點，進行投訴協(xié)商。公眾號購房權益維護社可以咨詢一下

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• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進行協(xié)商，而且根據(jù)國內的合同法當中的明確規(guī)定，在購房時如果繳納的定金是因為開發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因為購房者自身的原因，比如說不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。

• 問 買房交了定金不想要了
  答

  但是這種買了房交了定金之后又不想買的情況，一般都是因為購房者自身的原因，不想再繼續(xù)履行購房合同，如果開發(fā)商一切資質都合格，正常情況之下買賣合同是不能夠隨意解除的，如果經過協(xié)商開發(fā)商同意解除合同，在承擔一定的違約責任之后，可以要求退還定金，但如果開發(fā)商不同意退換定金的話也沒有辦法，因為是購房者自己違約在先。建議在進行購房之前，先要確定好自己是否準備買房，或者是對于房源是否確定給付定金的一方，如果是因為自己的原因而無法履行合同，對方是可以不返還定金的，但如果收受定金的一方，也就是開發(fā)商，因為自身的原因導致合同無法履行，或者是沒有履行債務的約定，需要雙倍返還定金，并且給予交付定金的一方一定的補償。

• 問 租房子交了定金不想要了能退嗎
  答

  對于定金來說一般來說是不予退還的，但是可以和房東進行商議，在房東同意的前提下可以全部或者一部分退回，定金是具有擔保性質的。就是說，交付定金的一方不履行債務的是可以沒收定金，而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。承租人如果一開始和出租人約定要簽租賃合同，從而給付了定金，但是之后又反悔的，是無權要求返還定金。所以說在簽訂合約之前一定慎重考慮，從法律角度來說，定金也是一個雙相的保護措施，一定要了解好了房屋信息再做決定，確認清楚具體的租房費用、交付的形式，要求房東簽訂書面協(xié)議，并給予相應的收據(jù)，這樣在遇到問題時，才可以做到有理有據(jù)，確保權益不受侵害。所以說如果一旦支付定金成功后無論是哪一方，都是沒有權利要回定金的。