請(qǐng)問(wèn)一下大家，滿五年的房子做交易要交個(gè)稅嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****4368

  你只需要付個(gè)人營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  具體多少錢，你給我的條件不夠。
  滿五年不要交營(yíng)業(yè)稅是真的
  個(gè)人所得稅是要交的。國(guó)家統(tǒng)一收的，這里存在一個(gè)交易的過(guò)程產(chǎn)生的稅。必須要交的！

  查看全文↓ 2018-07-28 11:19:12
• 142****8203

  買家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:19:01
• 151****1922

  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  印花稅
  買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
  
  營(yíng)業(yè)稅
  購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:18:50
• 132****3170

  受贈(zèng)人必須要是滿五年且唯一住房，才能免個(gè)人所得稅，兩個(gè)條件都要滿足，不然個(gè)人所得稅就要按差額的20%征收。
  一、個(gè)人所得稅征收方式：
  1、普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%
  2、受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收
  3、購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
  二、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）
  1、根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
  2、個(gè)人出售自有住房的應(yīng)納稅所得額，按下列原則確定：
  （一）個(gè)人出售除已購(gòu)公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。
  （二）個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售已購(gòu)公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。
  已購(gòu)公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)（含縣級(jí)）以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買的公有住房。
  經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格按縣級(jí)（含縣級(jí)）以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。
  （三）職工以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:18:39
• 132****4509

  買家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:18:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??咨詢一下，房子滿五年可以交易嗎？
  答

  可以的！但是要多交房屋購(gòu)置附加稅和個(gè)人所得稅！有房產(chǎn)證就可以交易,滿五年可以免1%的個(gè)稅,不是的隨時(shí)可以只是5年后過(guò)戶相對(duì)于便宜些五年內(nèi)也可以交易，只不過(guò)5年內(nèi)交易的話稅費(fèi)較高什么時(shí)候都可以交易不是的，只是五年后不收兩稅

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不滿五年唯一房子，要交個(gè)稅嗎、？
  答

  沒(méi)滿5年需要交全額的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅.我這邊是上海的,不知道天津營(yíng)業(yè)稅是多少

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿5年房,交易要交個(gè)人所得稅嗎?
  答

  這是需要交納20%的個(gè)人所得稅

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五年的房子要交什么稅？
  答

  需要交納營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅是總房?jī)r(jià)的5.6%,個(gè)稅是1%,

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下大家房子滿五年交多少稅？
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

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