既然已經(jīng)辦理過戶手續(xù),按合同也過了交房期,在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你,你有完全的支配權(quán)利,你有很多手段讓他離開該房產(chǎn)。個人觀點(diǎn):買賣要和氣。建議首先奉勸對方交房,和對方說明你的權(quán)利所在和糾紛后的后果。如果對方不聽勸告,你甚至可以報警,讓警方處理。訴訟也可以,你怎么做成本低就怎么做吧!你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無疑。
全部5個回答>房子裝修甲方和乙方簽訂了合同規(guī)定了交房時間。如果要賠償?shù)脑捲趺此?,主要合同沒有寫超過日期不交房該怎么辦?
142****2523 | 2018-07-28 15:05:11
已有3個回答
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131****3229
在法律上,**高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房,購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房,如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期,那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
查看全文↓ 2018-07-28 15:05:54
在購房合同中,部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低,比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點(diǎn)幾,在這種情況下,可能延期交房一兩年買房者得到的賠償,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房者因延期交房造成的損失,在這種情況下,買房者可以起訴到法院,要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。
望采納 -
142****1952
根據(jù)購房合同里面規(guī)定,一般主要是通過雙方協(xié)商約定,逾期90日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三或四的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過90日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
查看全文↓ 2018-07-28 15:05:45
具體的萬分之幾,百分比都是前期已經(jīng)確定,然后必須告知購房者的,所以建議可以看下自己的購房合同,即可知道具體的詳細(xì)信息。 -
153****8999
盡快起訴,否則可以訴訟時效會有問題
查看全文↓ 2018-07-28 15:05:35

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一般情況下尾款應(yīng)該是買賣雙方將水電氣等相關(guān)手續(xù)交接完成,交鑰匙的時候才能付的,而且如果你手上已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證可以先和賣家協(xié)商,不行的話就通過正常的法律途徑
全部8個回答> -
答
現(xiàn)在就可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同并支付違約金,或者要求雙倍返還定金。對方已經(jīng)不賣給你,已構(gòu)成根本違約,合同的目的已無法實(shí)現(xiàn),這時你可以依法起訴對方了
全部4個回答> -
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既然已經(jīng)辦理過戶手續(xù),按合同也過了交房期,在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你,你有完全的支配權(quán)利,你有很多手段讓他離開該房產(chǎn)。 個人觀點(diǎn):買賣要和氣。建議首先奉勸對方交房,和對方說明你的權(quán)利所在和糾紛后的后果。 如果對方不聽勸告,你甚至可以報警,讓警方處理。訴訟也可以,你怎么做成本低就怎么做吧!你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無疑。
全部2個回答> -
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按照《合同法》規(guī)定,合同簽訂后受法律保護(hù);合同簽訂后反悔,雙方可以按照合同內(nèi)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商處理,協(xié)商不成的由法院判決處理。
全部3個回答>
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