咨詢下經(jīng)濟(jì)適用房過戶個(gè)稅應(yīng)該是要教多少呢？_

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• 142****6429

  　房屋滿五年可以減免營業(yè)稅；是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　

  查看全文↓ 2018-07-29 15:14:04
• 144****5490

  1、純經(jīng)濟(jì)適用房滿五年：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)X面積X10%=綜合地價(jià)款。
  2、二類包括康居房，回遷房，房改房等：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)X面頰X3%=綜合地價(jià)款。
  3、純經(jīng)濟(jì)適用房國家規(guī)定不滿五五年不讓出售。
  4、二類不受年限限制隨時(shí)可以轉(zhuǎn)。公房包括：已購公房，優(yōu)惠價(jià)公房，成本價(jià)公房（優(yōu)惠價(jià)必須轉(zhuǎn)成成本價(jià)才能出售）。一般一個(gè)地區(qū)一個(gè)指導(dǎo)價(jià) 。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:13:49
• 155****2697

  根據(jù)地域的不同還是咨詢當(dāng)?shù)氐姆康鼐?/span>

  查看全文↓ 2018-07-29 15:13:33
• 142****9639

  稅費(fèi)分兩個(gè)人的算，您母親的產(chǎn)權(quán)是滿5年唯一，個(gè)稅是0.您自己的是滿2年沒有營業(yè)稅，個(gè)稅是160萬*50%的份額―90萬(指的是網(wǎng)簽價(jià)，不是成交價(jià))，個(gè)稅是可以差沒的。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:13:10
• 137****1054

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交
  2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)
  5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。
  其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:12:47

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有公攤面積嗎？應(yīng)該是多少？
  答

  沒有應(yīng)該多少的說法, 10%可以,50%也可以一般而言如果是兩梯四戶的應(yīng)該在22%上下

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有公攤面積嗎？應(yīng)該是多少的啊？
  答

  這個(gè)要根據(jù)你這棟樓的總面積和戶內(nèi)面積來決定的，總建筑面積減去總的戶內(nèi)面積等于公攤面積。公攤面積除于總的戶內(nèi)面積等于公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以一戶戶內(nèi)面積等于公攤面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房**要多少呢？
  答

  對貸款購買商品住房及經(jīng)濟(jì)適用房的**款比例都調(diào)整至30%及以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該如何過戶？
  答

  住滿5年以上才可以出售！

  全部9個(gè)回答>
• 問 ?? 過戶經(jīng)濟(jì)適用房要多少錢
  答

  對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。

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