??高檔商品房的房產(chǎn)稅是多少？

已有3個(gè)回答

• 144****1669

  商品房房產(chǎn)稅是國(guó)家或者地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r(jià)格或者人均住宅面積等住房因素綜合設(shè)定的，針對(duì)新買(mǎi)住宅按一定比例征收的稅款，但是2012年4月24號(hào)重慶市**新規(guī)定，將對(duì)超過(guò)商品房平均價(jià)格3倍以上的豪宅征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:59:32
• 135****2396

  高檔商品房的房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計(jì)稅余值,又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù),提高征管效率。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:59:10
• 156****2595

  重慶作為個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),向個(gè)人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購(gòu)高檔商品房、外地炒房客在重慶購(gòu)第二套房,被征收房產(chǎn)稅,其稅率為0.5%-1.2%。對(duì)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅,個(gè)人新購(gòu)的高檔住房,在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:59:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些是高檔商品房(非普通住宅)?
  答

  1、意思不同高檔住宅小區(qū)一般是由高級(jí)或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。2、特點(diǎn)不同普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類(lèi)型主要有多層和高層兩種。高檔住宅，是指建筑造價(jià)和銷(xiāo)售價(jià)格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房房產(chǎn)稅是多少？
  答

  房產(chǎn)稅公式：應(yīng)稅面積×單價(jià)×稅率×0.7應(yīng)征面積=（存量房面積新購(gòu)房面積）-可減免面積（人均60M）契稅：名下有房，再購(gòu)即契稅3%首套：普通90M以下1%普通90M以上140以下1.5%非普通3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是高檔商品房(非普通住宅)?
  答

  此問(wèn)題關(guān)鍵要搞清什么是普通商品房；各地規(guī)定不太一樣，但是至少要滿足：(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；　　(二)單套住房就是在公開(kāi)市場(chǎng)可以銷(xiāo)售、出租的住房普通住房的定義就是面積不超過(guò)144M2的住房，并且不是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的別墅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房房產(chǎn)稅是多少呢？
  答

  一、買(mǎi)房子過(guò)程中的稅叫交易稅，交易稅是發(fā)生交易時(shí)才繳納，交易稅包含契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅。二、房產(chǎn)稅買(mǎi)房時(shí)不繳納，以后每年交一次，直到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅種取消。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買(mǎi)房就征收。2、重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下普通商品房和高檔商品房的有什么區(qū)別嗎？
  答

  兩個(gè)是不同的概念。140平米以下的住宅是普通商品房。高檔商品房則是從房子的品質(zhì)檔次價(jià)格等等方面上來(lái)講的，沒(méi)有可比性。